2013年，塘下邵宅社区G地块城市有机更新项目就开始谋划，但在推进过程中，项目遇到市场临时周转用地未落实、经济技术指标不满足等一系列问题，导致一度陷入停滞。
近日，该项目通过指标调剂等措施，政策处理问题终于得到圆满解决。目前，该地块已完成拆除“清零”工作。
拆除现场
据了解，邵宅社区作为塘下镇旧村发展较为迅速的村落之一，村集体经济发达，而G地块也是纳入塘下镇镇区城市有机更新项目的示范点，地块内现有房屋90%以上属年久旧房，老旧房安全隐患十分严重。
区位示意图
考虑到对原钢铁市场地块改造和本地块更新，及解决邵宅社区要求塘下镇呈现返回安置指标，控规调整从原邵宅村钢铁市场三产安置面积中调剂10588m²，从而实现土地高效集约利用的目的。
用地调整后示意图
塘下邵宅社区G地块东邻塘下大道，南邻学前路，西邻塘川南街，北临清河，靠近塘下镇政府，地理位置优越，是塘下的南大门。
项目拆迁范围总用地面积21415平方米，拆除总建筑面积19759平方米，涉及住宅66间、老人公寓与三产及文化活动场所38幢。
拆除前
拆除后
拆除完毕后，项目计划将打造一个集住宅、养老、商用写字楼、市场为一体的小型综合体，其中21层和24层的住宅楼各1栋，住宅建筑面积10764平方米；17层标准型、实用性、功能齐全的居家养老中心2栋，建筑面积16111平方米；1个建筑面积为8600平方米的两层楼市场和1幢建筑面积7100平方米的11层商务楼。
此外，项目还将建设G地块地下停车库，以解决该区域停车难问题，改善交通拥堵现状。
效果图
届时辖区居民的生活环境和质量将大幅提升，让我们共同期待~
