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近日，璞丽湾49套房源上架阿里拍卖平台，价格非常便宜，比当年的地价都要便宜2000元/㎡+。![]()
璞丽湾位于瓯海区梧田街道，辽霞路与花园路交汇处西南，即轨道交通S1线龙霞路站斜对面，直线距离约100米。2019年6月6日，由华董经过18轮，溢价13.9%，最终以4.1835亿元、楼面价13665.5元/㎡竞得A-20地块，后开发为如今的璞丽湾小区。该小区共3幢高层住宅，于2019年11月开盘，共推售292套房源，面积段约87-130㎡，开盘毛坯均价约2.4万元/㎡，装标为2000、3000元/㎡。后来该小区曾多次延后交付时间，经过官方部门的努力，最终交付于2023年11月30日，比原定交付时间延迟了近一年。本次拍卖的房源位于1、2、3幢，三幢南面均为河流，东面的3幢距离S1线龙霞路站更近。这次一共拍卖49套房源，其中1幢19套，2幢14套，3幢16套，楼层虽然多为低楼层或次顶楼房源，但依旧有部分楼层不错的房源。当然了，关键自然是起拍价格非常低，普遍在0.9-1.1万元/㎡，比当年的地价都要低了2000元/㎡+。而这批房源将全部在12月9日开拍，12月10日出结果，到时候会有多少房源成交呢？![]()
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