再获佳绩!首开三个项目入选“北京城市更新最佳实践”

楼市   2024-08-02 15:16   北京  


近日,第三届“北京城市更新最佳实践”评选活动圆满结束。经过专家初评、网络投票、专家复评和综合复议环节,最终从全市180多家单位推荐/申报的206个项目中,评选出城市更新“最佳实践”14项,“优秀项目”24项,共计38项入选项目,并正式对外公布名单。

首开集团推荐的三项城市更新成果全部入选。房山区首开熙悦天街·熙悦荟项目获评“最佳实践”,东城区北京·禄米仓新视听产业园项目、石景山区老旧小区综合整治·苹果园一二三区项目获评“优秀项目”。

最佳实践项目名单

优秀项目名单

项目介绍

房山区熙悦天街

熙悦荟项目


SHOKAI

● 项目类型:产业类更新-老旧低效楼宇

● 城区:房山区

● 项目位置:长阳镇阜盛西街28号

● 面积:建筑面积17.4万平方米


● 项目简介:

熙悦天街·熙悦荟位于房山区长阳大学城商圈及长阳新兴CSD板块交汇处,受商办政策影响,自2021年9月竣备后即成为闲置国有资产,未能产生经营效益。2023年4月更新改造工程启动,围绕房山消费升级趋势和需要,盘活闲置楼宇资产,改建保障性租赁住房,促进多业态共融共生,塑造夜经济街区活力,补充公共配套设施,更新公共空间,开展丰富主题活动,引入星级酒店及新兴产业,践行TOD理念及智慧化管理体系,全面提升区域风貌、环境和业态,带动商圈升级,激发大学城周边居民、在职教师、在校学生活力,形成产业就业+生活居住+商圈消费的完整布局,助力北京国际消费中心城市建设。

改造前

改造后

东城区北京

禄米仓新视听产业园项目


SHOKAI

● 项目类型:产业类更新-低效产业园区

● 城区:东城区

● 项目位置:禄米仓胡同71号

● 面积:占地面积22公顷,建筑面积1.39万平方米


● 项目简介:

北京·禄米仓新视听产业园拥有近500年历史的市级文物禄米仓、区级文物民国建筑,及近现代苏式建筑。2021年起实施更新改造升级,围绕北京全球视听产业中心,聚焦新视听产业生态建设,培育“文化+科技”产业集群。通过实施拆除、装饰、电气、给排水、暖通、古建修缮、停车楼、室外景观等工程,构建“一厅一街两空间”,即新视“厅”、文化休闲体验街、新视听头部企业引领空间、新视听高成长性企业培育空间。采用绿色建筑技术和智能化管理,提高能效和环保水平,打造绿色生态园区。运营以来,入驻75家企业,成功举办中关村系列论坛、服贸会新视听系列活动等150余场活动。

改造前

改造后

石景山区苹果园

一二三区老旧小区综合整治


SHOKAI

● 项目类型:居住类更新-老旧小区

● 城区:石景山区

● 项目位置:苹果园街道

● 面积:建筑面积57万平方米


● 项目简介:

苹果园一、二、三区为首钢集团移交至首开集团的非经资产,建成于1985-1999年间,建筑面积共约57万平方米。项目存在建筑面貌陈旧、配套设施老化、公共服务缺项等突出问题,尤其是外墙板缝渗漏情况严重,且未成立物管会或业委会,缺乏长效治理机制,12345投诉频发,小区居民日常生活受到严重影响。首开集团作为产权单位,在完成楼本体改造、公共区域改造、配套设施改造等常规改造内容的同时,着力解决居民急难愁盼问题,在老旧小区改造前出资1200万元,针对外墙板缝渗漏问题进行防水改造。同时,通过资源盘点与居民诉求摸底,结合小区地域特点,完善公共服务设施,建立统一的物业管理,在提升居住环境的同时增加居民满意度。苹果园一、二、三区的老旧小区改造,充分调动企业参与积极性,为统筹推动成片区老旧小区改造提供实践经验。

改造前

改造后

城市更新是首都高质量发展的重要路径,也是首开集团转型发展的必由之路。未来,首开集团将紧密围绕首都城市战略定位,为解决城市发展重大难题和增进百姓民生福祉,持续贡献卓越智慧和优秀方案,推动北京城市更新事业取得新的更大成就。

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来源:北京城市更新联盟

转自:首开关注


北京首华物业管理有限公司
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