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中建·桃李九章，用实力说话！入市首年便横扫全市住宅成交套数、金额、面积三冠王，近两个月更是持续霸榜，蝉联长沙市普宅销量TOP1（来源：克而瑞数据）！亮眼的成绩单，就是最好的证明！很多人想当然地认为，项目之所以位列市场前排，是因为地处城市发展咽喉、配套湘郡培粹品牌教育、高知科技产业环绕等优质城市资源。事实如此！但不仅只是如此。
更好的资源属性往往代表着产品开发趋向更高阶的购房群体，但房子既是必需品，也是奢侈品，更是承载美好生活的民生产品。优质资源不应该是少数人的专享，而应该让更多人拥抱美好。这是项目一期推出123㎡-133㎡（建筑面积约值，下同）作为主力房型的原因。在小区内去容纳更多家庭的幸福生活，同时降低房子总价，进而减轻压力，让大家轻松享受城市美好。![]()
21年来我们一直在根据客户需求变化而不断创新及优化户型产品，每一个中建信和命名的社区，户型方面都有着定制式的进化或迭代。我们选择将产品面积定位在更亲和的区间，这意味着我们必须让每一寸空间都创造最大化价值。在开发桃李九章的过程中，我们始终专注于两个核心问题：如何让空间利用率最大化，以及如何让居住体验更舒适。在项目一期，房子被设计为复式结构，其要义在于，通过巧妙的室内空间改造，扩展更大的实用面积，大幅提升居住功能性与舒适性，获得了市场的积极认可。今年，建筑设计新规发布，破除了住宅设计不少禁忌，恰好时逢项目二期产品研发，给一向坚持持续进化的我们提供了全新灵感方向。 除了面积段与项目一期高度趋近，产品的设计语言完全推倒重来。当然，这是一个费神费力的过程，但只要未来生活因此而更舒适、更美好，就特别有意义。 甚至，为了细节上给到更完美的结果，哪怕依旧实行“毛坯交付”，还是引入精装单位提前介入，小到柜体尺寸，大到家具排布等，我们根据未来生活场景定制出各个空间尺度与细节，不只是要让空间看起来更大，也让房子更好用、更舒适。可以说，这是一次完全的重新定义，也是一种从未有过的空间想象。![]()
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在对项目业主以及来访客户的需求研究中，我们发现需求端的共性特征是正处于家庭及事业稳定上升期，家庭结构上大多处于家庭组建中前期，一孩三口之家占比达37%，两娃四口之家占比24.84%。
市面上很多三房户型，能够满足两代人基本的居住需求，但这远远不够。我们深知，孩子的成长才是家庭生活的重心。因此，我们致力于打造“成长性”住宅，为家庭提供一个能够陪伴孩子成长的灵活空间。
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这是我们制定的最重要设计原则之一：卧室必须充分满足孩子的成长需求。作为孩子未来相当长时间的'主场空间'，我们深知它不仅要解决基本的睡眠问题，更要为孩子打造一个独立的个人天地，满足兴趣发展、学习提升、独立能力等多方位的培养需求。而心理学理论也证实，更开敞的空间能为孩子的性格养成带来积极影响。![]()
于是就有了远超市面上同等面积段规格的两个次卧。一个面积定格在约14.1㎡，另一个在囊括阳台后可以做到约21.9㎡，甚至比一般的主卧还要阔绰。而这些涉及到孩子成长的空间，尺寸也是尽可能地做到好用。比如北向儿童房，开间来到夸张的约4.75米，这为“卧室+X”空间功能体系奠定了很好的基础。这个X，完全可以伴随成长的不同阶段进行改造，比如幼儿时期的玩具空间、中小学阶段的学习与兴趣空间，大学后的电竞房等等。
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并且，这个房间就紧邻这主卧套间，拉近父母与孩子的距离与情感关系，特别方便父母照顾，也能给进入独立期的孩子在初期更多安全感。![]()
当然，家庭的成长场景的可变性不应只是局限在单个卧室空间内，而是要形成一种联动的关系。两个次卧空间超同类规格设计所塑造的场景方向，就是应对家庭成员动态变化而引发的场景演变。![]()
比如，很多亲子家庭是“祖辈带孙辈”的模式，一旦孙辈进入高年级的成长自理阶段，祖辈大多选择回归老家生活，那么多出来的一间房就可以成为一个很好的多功能空间；比如，不少家庭会选择孕育二孩，哥哥姐姐曾经的成长空间功能就可以很好地交接到弟弟妹妹手上，而自己同时会拥有一个全新的房间……这一切场景与情境变换，就发生在这110㎡左右的空间里，并不需要耗费过多的经济与精力成本，这也是我们追求的“更好用”的直观体现。![]()
哪怕这只是入门级户型，我们依旧在入门处实现独立玄关的配置，并且还是影壁式玄关的规制。一来可以使家庭拥有一个仪序空间，便于进出时装扮与收纳管理，同时也在大门与客厅之间形成视觉错位，更好地保护家庭隐私。
房子整体高达约13.3米的开间，在传统概念里已经是“四开间朝南”的规格，而各空间错落式的布局，再辅以开窗设计，实现了房子从厨房、客餐厅到主卧、次卧五大空间均向阳的形态，光线、景观、空间尺度相互融合，制造远超同类的生活舒适度。
孩子的成长，是家庭永恒的主题。110㎡户型，以“成长性”为核心，让家与孩子共同成长。同时，它也充分考虑未来家庭结构变化，无论是二孩还是祖辈同住，都能轻松应对。此外，独立玄关、超大开间、全明设计，保障了舒适的家庭生活。110㎡，不止于舒适的当下，更关乎未来成长的无限可能。
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很多人天然的认为，143㎡级户型不过是“房间多一个、面积大一点”。其实，143㎡级户型设计一直是业内公认的重点与难点。
说是「重点」，是因为它是楼市近年来最受欢迎的产品面积段；说有「难点」，则源自它独特的市场生态位——既是刚需型产品的上限，也是改善型产品的起点。意味着很难有一个清晰、准确的需求画像，去推导房子的最终呈现。
所以很多同面积户型研发的结果大致有两种，一是“大公区、小卧室”，优先家庭公区空间而牺牲个人私享空间；二是功能面积匹配不合理，照顾感官而忽略实用，比如强调景观阳台而忽略生活阳台等等。
结合项目现实反馈，我们发现应用导向相较三房产品更为多元：在成长型家庭的主题上，萌发出一些稳健型家庭的需求——常住家庭成员不多、自我个性取向明显、较为重视精神享受……
如何平衡好成长家庭与稳健型家庭两种需求之间的功能差异、实现两者兼顾，成为143㎡户型设计的核心要点。
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所以，我们选择“空间魔术师”这个概念，用更为灵活多变的场景，去匹配不同家庭的生活模式。
可能乍一看，这套143㎡户型四房两厅两卫的总体格局，外加南北双阳台，似乎天生就是为三代同堂或者成长型家庭量身定制。但设计重点，并不在这些常见的功能格局排布，而在于那些不起眼的细节里。
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在家庭公区，双阳台包裹着厨房、餐厅、客厅，形成一套纯正的LDK公区体系。约4.5米的主空间，尺度跨入「改善级」区间，制造更宽敞的视觉体验。![]()
如果足够细心，就会发现公区几乎所有承重墙体都是沿着边墙布设。
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这是最重要的细节之一，它可以把LDK公区空间，延展到一个更需想象力的范畴。如果只需要三个房间，那么可以拿掉隔墙，将南向阳台毗邻的独立空间无痕融入公区体系，形成「公区+X」的形态。届时它的开间来到7.4米左右，几乎可以媲美180㎡级住宅的公区。![]()
同样的，这个“X”可以根据家庭需要实现功能延展。加入阳台后，便是一个横跨约7.4米、进深约7米的超大空间，面积超50㎡的复合型客厅，它的意义并不是同面积产品中的孤品或者是身居其中的感官冲击，而在于家庭个性化生活需求的满足。为了公区空间的整体性进一步凸显，客厅与阳台之间的拐角墙，依旧坚持采用非承重设计，从而杜绝空间合并之后的突兀之态，整齐划一、毫无痕迹，这就是精装提前介入的一个好处。![]()
其实，几乎在每个毗邻空间的关键节点，都能发现相互关联的秘密。比如主卧与毗邻的南向次卧之间，运用的也是隔墙。只要业主愿意，全房可以实现只保留一个携带独立衣帽间的超级主卧套，其余空间进行功能整合后，还有一个独立的自由空间。
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这套户型的强大之处就在这里，上至三代共居，下到一人独享，都能从中发掘出空间乐趣，赋予房子极强的可塑性。并且，各个独立空间尺度拿捏恰到好处，充分尊重每个功能区在实际生活的合理诉求。生活阳台边上的设备平台，刚好放置中央空调外机，面宽达3米左右的生活阳台空间因此得以全部保留，满足日常洗晒需求。![]()
主卧4.45米进深，可摆放1.8米大床、床头柜及1.8米深步入式衣柜，并留有1.2米宽过道。3.7米开间放下2.2米床后，仍有1.5米空间可放置矮柜，兼顾实用与舒适。入户门旁边的房间，至少3米左右的开间与进深，无论是拿来做卧室还是办公书房又或者棋牌室，都能营造出惬意舒适的空间感……![]()
方寸之间，尽显匠心。143㎡户型从整体到细节，不仅仅是一个"大一点的房子"，更是一个能随家庭成长而演变的有机住宅，让生活既有当下的舒适，又有未来的想象。
本质上，这些都是设计细节。而要在这两套空间面积并不算特别大的房子里做到功能好用与空间舒适的完全统一，需要的不只是设计能力和生活洞察，更重要的是那份身处繁华却不忘本心的坚守与追求。但如果我们不说，不知道还有个细节大家有没有发现——「全赠送」与「半赠送」面积，尺度超乎寻常。比如，110㎡户型的南向次卧，它的面积属于「半赠送」范畴；比如，143㎡户型的生活阳台，则属于「全赠送」空间。![]()
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因此，房子空间尺度表现做到了越级式的呈现，110㎡实现了传统120㎡-130㎡的实用空间，143㎡达到了传统160㎡房子的享受，在市面上同类产品中相当罕见。
我们始终致力于将客户需求与政策要求完美融合，坚持 “房用住人”的初心。正是这种对产品不断优化进阶的追求，让我们在业内赢得了 “户型专家”的美誉。我们深知，品质住居与美好生活从不是一成不变的。政策变量、时代进步、技术升级、审美更替、功能进化等诸多因素，都在提醒我们必须持续专注于产品创新。在桃李九章，一切为了孩子，一切不只为了孩子。
我们深信，完美的家不应该为了教育而牺牲居住品质。优质的教育资源固然珍贵，但孩子的成长同样需要一个能够自由舒展的生活空间，父母、长辈也应该拥有舒适惬意的生活品质。这正是我们匠心打造110㎡、143㎡户型的初衷——让居所既是通往理想学府的跳板，更是全家人滋养身心的港湾。
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