早2天市府北某纯新楼盘开盘，网传只卖出38套，去化率14%，卖得比较差，很多购房者都说太贵了。楼盘卖得太贵，购房者不买单，最后大概率是优惠促销。比如早3年，大王山最高卖到约1.4万，随着大王山楼盘越来越多，竞争越来越大，现在大王山新房基本在1万左右，少数特价房还只要9字头，跟最高峰期比，大王山的房价便宜了3000-4000元/㎡。
梅溪湖2期也遇到了同样的情况，2年前，梅溪湖2期绿城最高的时候卖到过1.9万，而现在梅溪湖2期地铁口，特价房只要10800元/㎡左右，只比大王山的新房贵个几百块钱一平了。
项目位于湘江新区梅溪湖二期超级中轴旁（雪松路与铃兰路交汇处），是国企开发商，距离2号线延长线百合站距离约 200米(建设中)，距离6号线中塘站约1公里。周边约3公里范围内，已开业金茂览秀城、中建梅澜坊、步步高梅溪新天地三大商业综合体，总商业体量近100万方.
项目子女入读凌云小学和师大附中凌云中学。
项目整体容积率：约 2.7，规划：6栋高层（1栋22层、5栋26层） ，4栋小高层（17层），一栋幼儿园。高层（2梯3户）小高层（2梯2户），层高约3米，毛坯交付。
户型为建面约112㎡-130㎡-143㎡的3-4房。
户型图如上，点击可以放大
梅溪湖2期现在部分新房价格跟大王山房价差不多了，这放在以前是不敢想象的，而且是国企开发商，也不用担心停工烂尾，地铁仅约200米，小学+初中都是配套入读，梅溪湖二期10800元/㎡左右的价格，小编认为已基本到底了，有兴趣的朋友请扫二维码咨询。
温馨提示：本文信息仅供参考，最终以购房合同为准
