以前买房基本都有公摊，一般公摊有15-20%，有的楼盘公摊甚至超过20%，比如南山梅溪一方的房子，公摊就有23%，152平的户型，套内面积只有约116平。
今年长沙出新规，按规划，可以设计出“0”公摊户型，比如116平的户型，通过各种赠送，实际使用面积也可以达到约116平。目前市场上很多116平的户型只有3房2卫，而实行“0”公摊后，116平户型可以做4房，有些楼盘140平户型，除去公摊，套内面积也只有约116平，所以这种“0”公摊116平4房实际上并不小。
岳麓区大王山一些楼盘，早2-3年最高峰，卖到1.3-1.4万，而且都是有公摊的，据了解岳麓区大王山有一个纯新楼盘马上就要开盘了，而且是“0”公摊，最低首付只要10几万，116平户型就可以做4房，大王山周边的楼盘都着急了，在其他有公摊楼盘116平的钱只能买3房，在“0”公摊楼盘，总价差不多，其他楼盘买3房的钱，在这里却可以买到4房，直接省下20-30万。
项目位于岳麓区大王山板块，离地铁3号线山塘站约200米，直线距离约850米直达湘江沿江风光带。
项目规划7栋住宅，4栋小高层、3栋高层，小高层（18层）高层（24-33层），综合容积率约3.1，毛坯交付，预计25年年底交房。
户型为建面约112-116-139㎡，3-4房，做到了“0”公摊，得房率高。而且户型刚好都是140平内，可以享受契税优惠，首套，2套，契税都只要1%，又可以省下1万左右。
112㎡奢阔三房：私梯入户，南北通透，独立储藏室，次卧衣帽间配置
116㎡精致四房：私梯入户，南北通透，南向四面宽，方正户型，三房总价买纯板真四房
139㎡阔绰四房：私梯入户，南北通透，南向四面宽，6.2米大开间横厅，三卫/双套房设计，独立家政间
岳麓区地铁口200米，“0”公摊纯新盘，据了解首开价格优惠非常大，最低首付只要10几万，116平就可以做4房，实际得房率跟其他楼盘140平的户型差不多，非常划算，有兴趣的朋友请扫二维码咨询。
温馨提示：本文信息仅供参考，最终以购房合同为准
