一、房屋拍卖信息
标的物地址： 惠州市惠城区河南岸学府路2号东江学府三期二区3213栋2单元4层01号房地产（住宅，建筑面积：138.61㎡）
参考价：¥1,649,459元
起拍价：￥1,060,000元
增价幅度：￥5000元
变卖预缴款：人民币壹佰零陆万元整（¥1060000元）（含保证金：¥212000元）。
二、房屋拍卖具体网址
https://sf-item.taobao.com/sf_item/831582414315.htm?spm=a213w.7398504.paiList.1.14147124cQkc6P&track_id=fddce9d8-90b3-43b4-a4d3-38e25d41ed9c
三、法拍时间
2024年9月21日10时至2024年11月20日10时止（共60天，有人出价或延时的除外）
四、标的物图片
五、交付情况
1、执行依据法律文书编号：（2024）粤1302执恢71号执行裁定书
2、法院负责变卖标的物清场交付。
3、已知的重要事项及瑕疵情况说明：
截止至2024年4月拖欠物业相关费用约565.54元（含滞纳金，欠费期为2023年5月至2024年4月），由于时间延长，相应的物业管理费或其他可能存在的费用有所增加，详情请竞买人自行到物业了解。该房产拖欠的物业管理费及其它可能存在的费用均由买受人自行承担。
六、咨询方式和看样时间
1、咨询时间：自即日起至变卖结束前的工作时间接受咨询。具体情况请联系本次变卖的网络司法拍卖辅助机构。
2、集中看样时间：预约看样。如需预约现场或直播在线看样，请至少提前一个工作日预约，并编辑短信[短信内容为：“看样人姓名+手机号码+现场看样（或直播在线看样）+标的物名称”]发送至13480547388作为看样登记。如未有一人报名，则取消本次集中看样，法院原则上不另行安排看样时间，但法院亦可视情况组织第二次看样。看样时，请携带身份证原件实名登记，有关信息将会依法严格保密。
3、集中看样地点：惠州市惠城区河南岸学府路2号东江学府三期二区3213栋2单元4层01号房（变卖标的物所在地）
特别提示：咨询、看样不收取任何费用。
七、联系与监督
1、网络司法拍卖辅助机构咨询电话：惠州市大众拍卖有限公司，电话：13480547388、13829972331(注：对拍卖标的物相关情况存在疑问，请联系上述电话）
2、网络司法拍卖平台淘宝网技术咨询电话：400-822-2870
3、法院财产处置团队电话：0752-7820957（注：司法拍卖过程中，如存在辅助机构收缴费用等违规行为，联系上述电话）
4、法院纪检监察举报电话：0752-2566589
法院联系地址：惠州市惠城区河南岸街道办事处苏屋墩路12号。
法院网址：https://hc.hzzy.gov.cn/。
本次变卖详细信息亦可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
八、标的物位置
