一、房屋拍卖信息
标的物地址：惠州市龙门县永汉镇龙门富力南昆山温泉养生谷J2区第7栋2304房（住宅，建筑面积：68.29㎡）
参考价：￥345761.83元
起拍价：￥248948.52元
增价幅度：¥2400元
变卖预缴款：人民币贰拾肆万捌仟玖佰肆拾捌元伍角贰分（￥248948.52元）。（含保证金：49000元）。
二、房屋拍卖具体网址
https://sf-item.taobao.com/sf_item/775057973922.htm?spm=a213w.7398504.paiList.1.4247384cksWTtQ&track_id=38595d99-eaba-4a2f-a7f6-189612400d0c
三、法拍时间
2024年4月3日10时至2024年6月2日10时止（延时的除外）
四、标的物图片
五、交付情况
1.法院负责清场交付。
2.物业管理费欠费情况说明：本标的物存在物业管理费（含公摊水电费）详见标的物调查表，该费用由买受人承担并自行向物业公司支付。随着时间延长，相应的物业费及其他存在的费用有所增加，具体情况请自行核实。
3.起拍价和成交价均不包含买受人在拍卖标的物分割、过户时所产生的税费。
4.拍卖标的物以实物现状为准，其建筑面积、性质、用途、是否拖欠地价及土地使用费等，以相关主管部门最后核实为准；其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。法院不承担瑕疵保证。
六、咨询方式和看样时间
1、咨询时间：自本公告发布之日起至本次拍卖结束时为止（法定节假日除外）。
2、咨询方式：法院摇珠指定司法拍卖辅助机构咨询电话：惠州市立信通资产管理有限公司，咨询电话：13502221004。
3、集中看样时间根据预约情况由拍卖公司统一安排，有意者请提前预约。如需预约看样，请通过电话方式联系预约，如未有一人报名预约看样，则取消本次集中看样。
注：咨询、看样不收取任何费用。
七、联系与监督
1、网络司法拍卖辅助机构：惠州市立信通资产管理有限公司，咨询电话：13502221004。
2、淘宝网技术咨询电话：400-822-2870
3、法院纪检监察举报电话：0752-7869806
法院联系地址：广东省龙门县体育西路2号
八、标的物位置
