现行徐州基准地价成果系2022年11月发布，评估期日为2022年1月1日。该基准地价内涵如下：
基准地价内涵是估价基准日各均质区域在现状平均土地开发程度和设定容积率下，同一用途的完整土地使用权的平均价格。地类按商服、住宅、工矿仓储和公共管理与公共服务用地区分，各类用地的使用年期均为法定最高出让年限。本次徐州市市区国有建设用地基准地价的表现形式为级别基准地价。
（1）估价基准日：2022年1月1日。
（2）土地用途：商服用地、住宅用地、工矿仓储用地和公共管理与公共服务用地（医卫慈善用地、科研用地、教育用地、文化体育用地和公用设施用地）。
（3）开发水平：根据各均质区域内同一用途现状平均土地开发程度或2/3以上面积已经达到的宗地红线外基础设施平均水平、宗地红线内“场地平整”设定土地开发水平。
（4）容积率：依据各用地类型样点的容积率平均数确定均质区域设定容积率。
（5）土地使用年期：商服用地40年，住宅用地70年，工矿仓储用地50年，公共管理与公共服务用地50年。
（6）土地权利状况：界定为出让国有建设用地使用权价格。
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