现行浙江金华市区城镇基准地价成果系2022年发布，评估期日为2021年1月1日。
一、基准地价内涵
根据《城镇土地估价规程》、《关于进一步规范浙江省基准地价更新管理的实施意见》 （浙土资办[2014]107号），本次更新评估基准地价定义为：“基准地价是政府定期制定公 布的各土地利用类型现状条件下评估的某一估价期日法定最高年期土地使用权区域平均价格， 是土地使用权法定年期未来纯收益的现值总和”。基准地价具体内涵构成为：国家土地所有权收益、土地外部间接投资开发贡献的地租（纯收益）的资本化部分、土地内部直接投资开发所贡献的地租（纯收益）的资本化部分。
二、基准地价更新评估的范围
金华市婺城区、金义新区（金东区）所辖行政区划范围。
三、基准地价的基准条件
1.基准地价期日：2021年1月1日；
2.土地使用年期：按各类用地出让土地使用权的法定最高年限，即商服用地40年，住宅用地70年，工业用地50年，公共管理与公共服务用地50年；
3.土地开发状态：“五通一平”，即通路、通上水、通下水、通电、通讯、宗地内部土地平整（不包含城市基础设施配套费）。
详见《2021年金华市区城镇基准地价更新成果汇总》。
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