2023年10月31日，湛江市人民政府发布市区及下辖各镇2019年国有建设用地基准地价更新成果。该基准地价更新成果的估价期日为 2022 年1月1日，内涵如下：
用地类型 | 用地定义 | 对应土地利用现状分类二级类 | 内容 | 地价内涵 |
商服用地 | 指以零售功能为主的商铺、商场、超市、市场等用地；指商务金融用地以及经营性的办公场所用地。 | 零售商业用地 | 土地开发程度 | 五通一平 |
设定容积率 | 3.0 | |||
价格类型 | 首层楼面地价 | |||
估价期日 | 2022年01月01日 | |||
商服路线价 | 指以零售商业为主的商铺、商场、超市、市 | 零售商业用地 | 土地开发程度 | 五通一平 |
标准宽度、标准深度 | 标准宽度为4米,标准深度为15米 | |||
价格类型 | 首层楼面地价 | |||
估价期日 | 2022年01月01日 | |||
住宅用地 | 指用于城镇生活居住功能的各类住宅建筑用地及其附属设施用地。 | 城镇住宅用地 | 土地开发程度 | 五通一平 |
设定容积率 | 2.0 | |||
价格类型 | 平均楼面地价 | |||
估价期日 | 2022年01月01日 | |||
工业用地 | 指工矿企业的生产车间、装备修理、自用库房及其附属设施用地，包括专用铁路、码头和附属道路、停车场等用地，不包括采矿用地。 | 工业用地 | 土地开发程度 | 五通一平 |
设定容积率 | 1.5 | |||
价格类型 | 地面地价 | |||
估价期日 | 2022年01月01日 | |||
公共管理与公共服务用地 | 指机关团体、科研、文化、教育、体育、卫生、社会福利等机构和设施的用地，不包括农村社区服务设施用地和城镇社区服务设施用地。 | 医疗卫生用地 | 土地开发程度 | 五通一平 |
设定容积率 | 1.5 | |||
价格类型 | 平均楼面地价 | |||
估价期日 | 2022年01月01日 | |||
公用设施用地 | 指用于城乡和区域基础设施的供水、排水、供电、供燃气、供热、通信、邮政、广播电视、环卫、消防、干渠、水工等设施用地。 | 公用设施用地 | 土地开发程度 | 五通一平 |
设定容积率 | 1.0 | |||
价格类型 | 平均楼面地价 | |||
估价期日 | 2022年01月01日 |
详情请查阅湛江市人民政府关于印发《湛江市市区及下辖各镇2019年国有建设用地基准地价更新项目》成果的通知https://www.zhanjiang.gov.cn/zwgk/gsgg/content/post_1826793.html
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