去年到今年伦敦房租竟然涨了30%！不交天价房租？降低学费负担？创造额外收入来源？以房养学的概念逐渐进入大众视野。
为什么选择以房养学？
💰财务支持：以房养学计划可以帮助您降低学费负担，为您和家庭创造额外的收入来源。
🏠投资未来：购买不动产是一种可持续的投资，随着时间的推移，它可能增值，为您提供更多机会。
📚举个例子：您在伦敦读书，投入首付，获得一套公寓。那么，您每月交付的是房贷，而不是房租（交房租等于帮房东付房贷）。然后您毕业了，如果不留在UK发展，那么可以随时套现，原先的首付和这些年付的房贷都又转换成白花花的💰回到您的手上。更不用说房子还升了值，您可赚到一笔！！
伦敦东部双金融城战略位置的水景住宅项目 —— Poplar Riverside 波普拉河畔，日渐受欢迎！
这个项目邮编为金丝雀码头的E14，但房价平均低20-30%，超值的房价，让您真正意义上实现了以房养学。
这里项目内设施一应俱全，包括健身中心、社交休息室、绿色公园等，为居民提供了丰富的社区生活。而且，Poplar Riverside 的交通便捷，距离伦敦市中心仅几步之遥，使您能够轻松探索这座城市的一切。
波普拉河畔 Poplar Riverside
伦敦在售房产
城市，是国际大都会的伦敦
河流，是景色优美的利河
公园，是2.5英亩的全新水岸绿地公园
会所，是获奖设计团队打造全球一流的业主设施
城市、河流、公园、会所
来自生活灵感的景观塑造
在波普拉河畔（Poplar Riverside），您将拥有得天独厚的地理位置，连通双金融城的绝版绿地生态住宅社区。
您将可以用低于金丝雀码头房价29%的金额购入现代化住宅，享受全新的生活方式，在工作与居家、激情与放松以及灵动的城市与水岸自然中实现平衡。
您还将拥有便利的交通、顶级的项目设施以及未来5年房价可增长23%、房租可增长21%的投资升值潜力！机不可失，时不待人！
更贴近自然的城市生活方式
20英亩的城区改造项目
2.5英亩的全新水岸公园
1.6万平方英尺 The Riverside Club
绵延500米的河滨步道
河流、公园与城市公寓三位一体
户内户外无缝衔接
居家工作两相宜
尽享都市繁华
天然水岸生活
连通新老金融城 地理位置得天独厚
坐落在利河 (River Lea) 边上的波普拉河畔项目（Poplar Riverside），是当之无愧的东伦敦最具活力社区之一。项目推出2800多套现代公寓、一座全新的、占地2.5英亩的秀丽公园以及全球一流的项目设施。
波普拉河畔项目（Poplar Riverside）位于新老金融城之间的中心点，伦敦东二/三 区内，距离金丝雀码头仅1.7英里。
（新金融城）
（老金融城）
距离最近地铁站坎宁镇 (Canning Town)只需6分钟自行车车程，而前往新兴金融城的金丝雀码头 (Canary Wharf) 仅12分钟，至斯特拉福德 (Stratford) 仅需16分钟。
东区最具活力社区 项目设施配套齐全
波普拉河畔（Poplar Riverside）占地20英亩，其中社区一半以上是公共绿化空间。项目的中心地带有个新建的公共广场，可举办各类活动。社区还配有水岸酒吧、商业健身房、托儿所、日用品店、餐馆以及咖啡厅等，生活便利，设施完善。
还有一条绵延500米的河滨步道将连通拟建的跨河人行天桥，不要小看这一点，本来项目距离新金丝雀码头就很近，如今有了人行天桥前往金融城将更为便捷。
河滨步道的沿河风景美轮美奂，人们不仅可以和大自然亲密接触，同时也让绿色出行更为轻松。
社区内业主专享的河畔俱乐部（The Riverside Club）拥有1.6万平方英尺业，由屡获殊荣的 Bergman Interiors 设计。
河畔俱乐部设施包括：
（大型共享办公空间）
（会议室）
（私享餐厅）
（业主私享露台）
（酒吧）
（礼宾大堂）
（私人影院）
（游戏室）
（泳池）
一楼的滨河水疗中心配备20米长的泳池，并配有按摩浴池、私人理疗室及桑拿和蒸汽室，可在享受周到服务的同时静静欣赏利河美景。
（水疗中心）
波普拉河畔（Poplar Riverside）室内外无缝连接，畅享国际大都市便利生活。
伯克利集团的St William汇集了一群激情昂扬的建筑师、景观设计师及室内设计师，共同打造充满活力的都市田园雅居。
2.5英亩滨河公园：227棵成熟的树木，数以万计的绿植。公园四季美景常在，小朋友们有探索冒险的自然游乐场，大人们有慵懒午后休憩的躺椅和安静角落。
沿着500米长的河滨步道而上，会见到一座新建酒吧映入眼帘，酒吧周围是生机勃勃的社区，咖啡馆、托儿所、超市和商店应有尽有。
5000多平方英尺的草坪和6000多平方英尺的雨花园：植物和材料精挑细选，美学感染力一流。人们在此可体验不一样的自然环境，林荫环绕，改善健康与福祉。
谢尔德广场（Shelduck Square）：1万平方英尺的广场位于社区的中心地带，为公众表演、户外用餐或远程工作提供了一处令人愉悦的新空间。
价格洼地 投资新机遇
大自然与现代化和谐的居住环境，加之连通新老金融城的独特地理位置，并且临近数个区域振兴中心，使得这边的房价与租金均拥有高于周边的增长空间。
政府在波普拉振兴区（Poplar）投入高达20亿英镑的资金，为东伦敦区域发展不遗余力。
项目往北是斯特拉福德（Stratford）振兴区，包括：奥林匹克公园的改造计划、UCL与LCF等名校新校区的迁入、V&A博物馆新馆与Sadlers Wells剧院分址等艺术场所的建成、国际商业园的兴起，都让它成为东伦敦最令人兴奋的新区之一。
项目往西则是亚洲商业园区（Asian Business Park），46万平方英尺的办公区域，带来超过3万工作岗位，有望成为伦敦第三大金融区。
项目附近的皇家船坞企业区（Royal Docks Enterprise Zone），计划耗资17亿英镑，未来10年提供6万多个工作岗位。
项目所处的E14邮编区域，已成为两处金融中心高净值精英们的居住通勤首选。据统计，过去两年内搬至波普拉区（Poplar）居住的人口中，40岁以下人群占据比例达到47%，远高于伦敦整体的30%水平。
而且，目前项目属于第一期的投资低洼期，增值空间巨大，自住和投资都非常适合！
快捷交通 出行方便
项目所在交通便利的2/3区，受益于伊丽莎白线（Elizabeth Line）在金丝雀码头的加持，6分钟便可到达市区，该线总投入148亿英镑，每年可承载量超于2千万人次。
项目的交通选项包括以东伦敦为中心的轻轨DLR、三条地铁线和一个完整的公交网络。
伊丽莎白线上重要一站就是金丝雀码头 (Canary Wharf) 经过，该线贯通伦敦东西，让项目所在的这片区域与伦敦西区 (West End) 、帕丁顿 (Paddington) 以及希思罗国际机场 (Heathrow) 更好地连接起来。
那么目前距离项目最近的站点有两个，分别是坎宁镇 (Canning Town) 站和东印度 (East India) 站。从项目出发，步行至坎宁镇 (Canning Town) 站需要14分钟，然后从这里4分钟便可到达斯特拉福德（Stratford）的伊丽莎白奥林匹克公园和UCL东校区。
这边还有欧洲最大的零售购物中心 - 西田百货（Westfield），健身、购物、娱乐休闲一应俱全。
当然，人们还可以乘坐轻轨15分钟直达 Bank 伦敦老金融城，10分钟左右抵达伦敦城市机场 (飞往欧洲以及美国大部分城市)。
最高荣誉 蜚声海内外的教育
（格林尼治大学）
同时，居住在波普拉河畔（Poplar Riverside）的人们通勤上学也十分方便，16所英国顶尖大学乘地铁45分钟内可达。比如，从坎宁镇 Canning Town 站出发，20分钟便可到达伦敦玛丽女王大学了。
从坎宁镇站（Canning town） 出发，到达：
❖ 格林尼治大学 - 9分钟
❖ 伦敦玛丽女王大学 - 20分钟
❖ 伦敦南岸大学 - 28分钟
❖ 威斯敏斯特大学 - 29分钟
❖ 伦敦大学国王学院 - 33分钟
❖ 伦敦城市大学 - 37分钟
❖ 帝国理工大学 - 45分钟
从项目出发，骑自行车到达附近的中小学：
❖ 卡洛登小学 Culloden Primary School-2 分钟
❖ 曼诺菲尔德小学 Manorfield Primary School-5 分钟。
❖ 伍尔莫小学 Woolmore Primary School) -7分钟。
❖ 托儿所Bright Horizon, East India Dock Day Nursery- 7分钟。
❖ 法拉第学校 Faraday School - 8分钟。
多姿多彩的东伦敦生活
方便的便捷不仅让上学/上班变得轻松，同时也意味着周边娱乐休闲的丰富多彩。住在波普拉河畔（Poplar Riverside）让东伦敦精彩垂手可得。
北有斯特拉福德的西田百货和奥林匹克体育中心，南有金丝雀码头的奢侈品购物休闲天堂与一众高级餐厅；前往格林尼治北站（North Greenwich）我们还有O2千禧巨蛋，那里不仅有奥特莱斯购物中心，还有常年举办世界级巡演的场馆。
在这里，我们可以轻松前往V&A博物馆新馆、Sadlers Wells剧院分址、各类农夫或海鲜市集、多个湿地或郊野公园等等去处，加上数不尽的商店、酒吧、餐厅、咖啡馆，充满无尽探索可能。
项目概况
项目名称：波普拉河畔 Poplar Riverside
开发商：伯克利 St William
行政区：哈姆列次塔区 Borough of Tower Hamlets
地址：Poplar,Leven Road, London E14
产权：999年
竣工日期：
Calico House - 2023年9月至2024年8月
Porter House - 2025年第三/第四季度
Heron Collection - 2026年第一/二季度
在售户型：一居室/两居室/三居室
物业费：约£3.87 - 4.98每平方英尺/年
地租：Peppercorn
室内设计
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编号: A1063
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价格：£460,000
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竣工时间：2024年3 - 5月
<三居室户型>
编号: A1041 Porter House
楼层：国内5楼 4th floor
朝向：北和西
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价格：£936,000
竣工时间：2025年第三/第四季度
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