伦敦二区 南博蒙塞
The BeCa
#The BeCa 项目
纽约曼哈顿居家风驾到
本期介绍的项目名叫 The BeCa ，位于伦敦的东南二区南博蒙塞 South Bermondsey，其实就是伦敦南岸文化大区——博蒙塞 Bermondsey 稍微往南的一片区域。
The BeCa 于2020年获批开始建设，预计2025年第一季度竣工。由著名建筑设计师 Farrells 匠心打造，旨在为伦敦带来纽约曼哈顿式的居家风格。
这一令人期待的全新住宅项目包括：170套精装公寓以及约22,195平方英尺的商业零售空间，占地近1.6英亩。
#南博蒙塞的老肯特路
South Bermondsey - Old Kent Road
▲博蒙塞 Bermondsey 部分区域鸟瞰图
伦敦的博蒙塞 Bermondsey 是一个非常具有伦敦当地历史和文化特色的区域，位于著名中心景区边上的它，即使被现代高楼环绕，依然保持着其平静与小资的风情。
伦敦塔桥、博罗市场与碎片大厦之间的这片区域，具有极强的文化影响力，带领着往南的南博蒙塞 South Bermondsey 这一片区。
确切一点说，The BeCa 项目位于历史底蕴深厚的南博蒙塞 — — 老肯特路Old Kent Road 上，这边更趋于质朴，属于“闹中取静”。
▲框线部分：地区升级计划
而老肯特路呢，近几年获得当地政府的重视，成为了区域改造升级计划中的一部分。
这里将会新建2万套全新住宅，同时基建也得到全面升级，包括：新的社区办公场地、区中心地段、新的学校、公园升级还有健康诊所，等等，这里将持续绽放活力。
#The BeCa 项目
项目的地理优势
The BeCa 项目的地理位置是具有相当优势的，属于伦敦南岸的东南二区博蒙塞Bermondsey区的向南延申-South Bermondsey，再往南是佩肯 Peckham，往西是象堡 Elephant Castle 往东就是 Deptford 和格林尼治 Greenwich 区了。
北有南岸各大景点商圈，东有格林尼治天文台和大公园。而南博蒙塞本来就是一个相当有历史韵味的活力社区，文化氛围非常浓郁。
在南博蒙塞，您可以深刻体会到什么是多元文化的现代生活。
#The BeCa 项目
区域升级的首次投资机遇
就像上面提到的，老肯特路的区域升级改造，为当地带来了巨大的发展潜力。除了20,000套新住房的建立，新增10,000个就业岗位也随之到来。
地区的基础建设中，也包括升级交通。棕色地铁线 Bakerloo Line 在此经过，也将拟增延长线和新的站点，包括20亿英镑的加拿大水 Canada Water 改造。显而易见，这里作为南岸最具创意的文化中心的地位也得到了巩固。
从上图可看出，Bakerloo棕线的延长线将拟增 Burgess Park 和Old Kent Road两个新站，这就能与 New Cross Gate 和 Lewisham 完美连接起来。如果达成，这里的交通能力将得到质的飞跃。
在未来，您能看到老肯特路将作为和 Southwark 一样，以全新的创意社区形象展现在众人之前，吸引越来越多的年轻一代在此聚集。
区域内的灵活工作空间为许许多多的初创企业家们提供了企业孵化的根据地。
#The BeCa 项目
项目附近的交通优势
距离The BeCa项目最近的交通站点是South Bermondsey 站。通过该站出发，1站直达伦敦桥 London Bridge，2站便到达滑铁卢 Waterloo。
滑铁卢站是伦敦最繁忙的交通枢纽之一，从这里出发，还能通过城际火车前往伦敦以外的各个地区。
还有，通过伦敦桥站 London Bridge，还能在11分钟内到达查令十字 Charing Cross，莱斯特广场和唐人街都在那里。
从项目出发，步行到达
South Bermondsey - 15分钟
Burgess Park - 12分钟
Queens Road Peckham - 14分钟
Southwark Park - 20分钟
▲Burgess 公园
从项目出发，骑单车到达
New Cross Gate - 9分钟
Borough - 14分钟
Elephant & Castle - 14分钟
London Bridge - 14分钟
▲金丝雀码头站
从项目出发
通过South Bermondsey站，到达：
伦敦桥 - 5分钟
银行站 - 14分钟
滑铁卢 - 17分钟
邦德街 - 20分钟
国王十字 - 20分钟
利物浦街站 - 24分钟
金丝雀码头 - 26分钟
#The BeCa项目
项目所处区域的房产投资前景
伦敦南岸的房价一直居高不下，但并不影响它逐渐成为年轻白领、学生以及刚需置业者们的首选区域。
只因其处得天独厚的地理优势和交通便利性。这里距离伦敦市中心的中央商圈以及高校学府很近，房租和房价相对于其他区来说，尚属于价值洼地。
▲伦敦桥中央商圈 四大会计所之一的PWC
住在这里，不仅能以较低的成本买入房子，或可以租到更经济实惠的出租房；同时，这里交通方便，上班上学轻松快捷，大大地节约了通勤的时间。
就比如：南岸伦敦桥中央商圈距离项目很近，金匠大学 Goldsmiths University of London 与格林尼治大学 University of Greenwich 也都在10多分钟的路程范围内。因此，就有很多白领以及这两所大学的学生们在此购房/租房。
▲金匠大学
▲格林尼治大学
住房需求的持续上升，让项目所在区域的房产投资前景一片乐观。
#The BeCa 项目
项目的周边环境
除了拥有悠久的历史与深厚的文化底蕴，该区也在不断地进步着，多元文化在此与传统文化相遇碰撞，蓬发出独有的魅力，让人心生向往。
项目周边有许多休闲的好去处，除了欣赏伦敦南岸多处世界级的名胜景地之外，还有很多的绿地资源可供使用。
▲左一：泰特美术馆；左二：白立方美术馆
▲右一：博罗市场；右二 碎片大厦
▲波玦斯公园 Burgess Park 夜晚湖景
其中，占地140英亩的波玦斯公园Burgess Park距离The BeCa 项目最近，大片的绿地成为了户外活动的好去处。
每每天气晴朗之时，能看到人们在这里散步、野餐、骑行以及进行各种户外体育运动，等等。
#项目的室内设计
The BeCa 项目的室内设计师们，为了让其设计能完美融合当地的社区风格，取灵感于此处的历史与文化，匠心打造了理想的居家室内环境。
项目配置了业主共享办公空间、休息厅与娱乐场所，主要的住宅人群定位就是年轻一代的优秀白领以及学生一族。
▲共享办公空间
项目带有宽敞的空中花园，在具有私密性的同时，住户们能放松身心或进行社交，还能享受阳光与伦敦美丽城景。
▲空中花园
进入室内，您可以明显地感受到美国纽约曼哈顿式的红砖复古风格。红砖与黑色元素搭配，营造了一种非凡的工业风，艺术感强烈，完美地将格调与实用结合了在一起。
▲客厅
来到厨房，您会发觉线条一下子柔和了起来，有了家的自然放松感，尤为温馨舒适。清新的色调再次与红砖搭配，产生了更巧妙的层次，这就是现代美学在城市阁楼里的充分体现。
厨房配备了品牌家电，空间设计合理，实用功能不仅保证了都市生活的质量，还彰显了时尚的格调。
▲厨房
▲卧室
卧室也是暖色系的，这个 Sage 绿特别的温和。
▲浴室
浴室的设计也让人耳目一新，处处都充满了绿意。
好了，废话不多说，先来给大家推荐几个高性价比的户型吧！
#户型推荐
项目信息
名称：The Beca
地址：651-657 Old Kent Road, London SE15 1JU
开发商：Avanton
在售户型：单间、一居室、两居室
竣工时间：预计2025年第四季度
产权：999年
地租：零
物业费：约£4.27/平方英尺/年
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