这是位于伦敦西一区的黄金地段热门住宅项目哦！
本期 Camellia House 将作为帕丁顿花园 Paddington Gardens 最后一批的新房发布，一共90套限量豪华公寓可立刻入住。 很难得W2的邮编，一居室82镑起。
帕丁顿花园项目坐落于马里波恩区和帕丁顿 Basin 之间，隶属威斯敏斯特 Westminster，是西区的中心，优越的地理位置加上四通八达的交通让这里的住房十分抢手。
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一居室 C.303
楼层：3rd floor / 相当于国内4层
朝向：东北和东 双朝向
面积：540平方英尺/50平方米
阳台：113平方英尺/10平方米
价格：£795,000
以下是 03户型的实拍视频
想必大家都看过电影《帕丁顿熊 Paddington Bear》吧，熊熊在帕丁顿站邂逅家人的场景温馨无比，也因此被家人取名为帕丁顿。
▲帕丁顿站 Paddington Station
帕丁顿车站是由英国历史上最著名的工程师布鲁内尔（Isambard Kingdom Brunel）所设计。他是英国多个主要站点的设计师，由此可见帕丁顿站在英国人心目中的重要地位。
帕丁顿站（Paddington Station）是伦敦最重要的交通枢纽之一，历史悠久。它以火车站与地铁站相结合的形式，从1863年开始服务于伦敦的交通。
火车站连接着全国各地，而地铁站则是大都会铁路（为世界上最早的一条地铁）西边的终点站。
尽管历史遥远，帕丁顿车站却不断更新，变得越来越现代化，后来还增加了国际机场快线（Heathrow Express），直达希思罗机场。而且，它也是伊丽莎白线（Elizabeth Line）上重要的一站。
因此帕丁顿站不仅贯连全国，在伦敦地铁网络上也至关重要，更能直达机场，联通国际！
帕丁顿花园项目（Paddington Gardens），正是位于帕丁顿站步行不到5分钟距离的精品楼盘。
项目所在区域是帕丁顿水域（Paddington Waterside）再生区的一部分，由于靠近便捷的交通网络，加上稀缺的价值洼地房产，这里的新兴住宅区备受关注。
帕丁顿花园项目除了5分钟能步行到帕丁顿地铁站之外，6分钟步行距离范围内还有另一个站点 - 爱奇维尔路站（Edgware Rd Station）。
项目不但靠近主要交通站点，而且这里的人们还能享受到运河边生活的乐趣。社区占地面积1万5千多平米，四栋楼的高级公寓被各种园景花园所包围，居住环境舒适优雅。
公寓不仅设有地板采暖、Ceiling to floor 落地窗、定制的品牌厨房、实木地板，并且带有露台、阳台或 Winter garden。
选择在帕丁顿花园安家
有五大理由:
✿ 最重要交通枢纽帕丁顿站近在咫尺；
✿ 再生区价值洼地，大运河沿岸水域生活；
✿ 位于伦敦一区 Zone One 的地理优势；
✿ 学府环绕，可获得世界级的教育资源；
✿ 项目本身高标准、现代化的居住环境
帕丁顿花园 | 项目简介
项目名称：帕丁顿花园 Paddington Gardens
开发商：Meritas Real Estate
产权期限：999年（2015年起算）
地址：North Wharf Rd, London W2 1LF
户型：一/二/三居室和 Penthouse
最近交通站点：帕丁顿地铁站 - 5分钟步行
物业管理费：约£7.73 每平方英尺/年
起价：一居室 £825,000起
竣工时间：现房
地理优势 Waterside Living
帕丁顿花园项目所在社区位于帕丁顿地区的中心地带，拥有伦敦大运河（Grand Union Canal）沿河安静的水域居住区域- Waterside。
该地区在过去的十年中，由多位行业领先的开发商和建筑师重新建设，属于地区升级改造计划中的重要部分。
因此这里深受购房投资者们的欢迎，许多有名气的公司和机构均在帕丁顿建立总部，比如著名的玛莎百货（Marks & Spencer）将总部设在此地。
这个重要的商业楼盘名为帕丁顿立方体（Paddington Cube），可容纳约4,000名员工，并提供超过8万平方英尺的办公空间，五层楼以上为零售空间和餐厅，还有楼顶餐厅。该楼盘将进一步推动帕丁顿地区的发展。
该地区还有个浮动公园（Floating park），面向公众开放，绿色空间的创造灵感来自这里历史悠久的水上交通。
优秀的邻区 Neighbouring Hoods
帕丁顿花园项目所在的地理位置优越，一目了然。
由于处于市中心，步行可达的海德公园、邦德街、梅菲尔奢侈品店以外，艺术氛围浓郁，美术馆、音乐厅和剧院就在附近，可以欣赏到一流的艺术秀。
然而还不止，它邻近的各个地区也都十分优秀。西边有诺丁山，西南边有皇家住地的肯辛顿区，南边是富饶的切尔西区，东边则是充满文艺气息的马里波恩和梅菲尔，西伦敦West End的繁华垂手可得。
而且除了可步行至前皇家公园的海德公园（Hyde Park），项目附近还处能欣赏到帕丁顿绿地（Paddington Green）和摄政公园（Regent’s Park）这么优美的大自然风光，可谓繁华与绿意兼得。
从项目出发，到达邻区：
诺丁山 Notting Hill - 步行29分钟
麦达维尔 Maida Vale - 步行22分钟
马里波恩 Marylebone - 步行27分钟
交通优势 Global Connection
距离项目最近的帕丁顿站（Paddington Station）集火车站与4线交汇的地铁站于一身，同时也是贯穿伦敦东西的伊丽莎白线上的重要一站。
通过伊丽莎白线，从帕丁顿站出发，到邦德街、摄政街和牛津街等主要购物中心的时间从原来的15分钟减少至5分钟左右。
还有，每15分钟就有机场快线从帕丁顿站直达希思罗国际机场，飞向全球。因此住在这里，能实实在在地看到“全球始于家门”的即视感。
▲伊丽莎白线的帕丁顿站
从项目出发，到达：
帕丁顿站 Paddington - 5分钟步行
爱奇维尔路站 Edgware Rd - 6分钟步行
马里波恩站 Marylebone - 12分钟步行
小威尼斯站 Warwick Avenue - 14分钟步行
从帕丁顿站出发，到达：
邦德街 Bond Street - 2分钟
诺丁山 Notting Hill Gate - 3分钟
牛津街 Oxford Circus - 7分钟
南肯辛顿 South Kensington - 9分钟
格林公园 Green Park - 12分钟
维多利亚站 Victoria Station - 13分钟
尤斯顿 Euston - 13分钟
利物浦街 Liverpool Street - 8分钟
汉姆史密斯 Hammersmith - 14分钟
白城 White City - 14分钟
托特汉姆宫路 Tottenham Court Rd - 15分钟
国王十字 King’s Cross St Pancras - 16分钟
滑铁卢站 Waterloo Station - 17分钟
考文特花园 Covent Garden - 19分钟
利物浦街 Liverpool Street - 20分钟
温布利中心 Wembley Central - 21分钟
银行站 Bank - 20分钟
肯顿城站 Camden Town - 24分钟
伦敦桥 London Bridge - 25分钟
老街站 Old Street - 26分钟
凯尔多尼亚路 Caledonian Rd - 28分钟
希思罗机场 Heathrow - 15分钟（机场快线）
学区优势 World Class Education
除了拥有四通八达的交通网络之外，住在帕丁顿花园的居民还获得了极为丰富的教学资源，附近环绕着众多小/初/高和国际学校，前往首都各大高等学府也十分轻松。
咱们可别忘了，伦敦汇聚着无与伦比的世界级教育机构，它是世界上拥有最多前100名大学的城市，没有之一！
从项目出发，到达幼儿园和小学：
阿伯肯私校 ABERCORN SCHOOL - 11分钟步行
蒙特索利幼儿园 MONTESSORI NURSERY - 11分钟步行
威瑟比预备学校 WETHERBY PREP - 16分钟步行
圣玛利布理然斯顿小学ST MARY’S BRYANSTON SQUARE CofE SCHOOL - 14分钟步行
圣文森特天主教小学ST VINCENT’S CATHOLIC PRIMARY SCHOOL - 16分钟地铁
从项目出发，到达中学：
西敏寺城市学院 CITY OF WESTMINSTER COLLEGE - 5分钟步行
阿禀顿中学 ABINGDON HOUSE SCHL - 步行13分钟
国际社区学校 ICS - 7分钟步行
斯维亚昻戏剧学校SYLVIA YOUNG THEATRE SCHL - 14分钟步行
圣马里波恩学校 ST MARYLEBONE SCHL - 14分钟地铁
波特兰学校 PORTLAND PLACE SCHL - 17分钟地铁
弗朗西斯荷兰学校 FRANCIS HOLLAND SCHL - 16分钟步行
女王学院 QUEEN’S COLLEGE - 21分钟地铁
威瑟比高中部 WETHERBY SENIOR - 18分钟火车
从项目出发， 到达大学：
威斯敏斯特大学 UNI OF WESTMINSTER - 16分钟地铁
皇家音乐学院 ROYAL ACADEMY OF MUSIC - 12分钟地铁
伦敦大学学院 UCL - 13分钟地铁
皇家医学学院 ROYAL COLLEGE OF PHYSICIANS - 16分钟地铁
伦敦商业学院 LONDON BUSINESS SCHL - 16分钟地铁
国王学院KCL - 26分钟地铁
伦敦南岸大学 LONDON SOUTHBANK UNIVERSITY - 29分钟地铁
伦敦城市大学CITY, UNI OF LONDON - 26分钟地铁
周边的休闲好去处 Entertainment
项目附近沿大运河一带是非常热闹的休闲好去处，拥有众多餐厅、酒吧和咖啡馆。由停泊在河边的长船改造而成的食肆风格十分独特，备受欢迎。
在帕丁顿中心（Paddington Central）汇聚着学区、办公楼、酒店、更多的餐厅、健身房以及各式的休闲与生活设施，满足居民们的一切需求。
这里有人们爱的：Heist Bank 酒吧和它48小时发酵的酸包披萨、玛莎超市、Sup Yoga 瑜伽馆、Virgin Active 维珍健身中心、T4 台湾珍珠奶茶店以及以欧洲风餐饮出名的餐馆 Frontline，等等，应有尽有。
▲Paddington Central帕丁顿中心
▲GoBoat
▲Bondi Green 河边餐厅
▲Floating Cheese Restaurant 浮动芝士餐厅
给大家来个周边列表：
超市与健身俱乐部
• 码头邮局
• Tesco Express 超市
• 玛莎超市
Sainsbury's Local 超市
• The Gym 健身中心
• F45 Training London 健身中心
• Superdrug 药妆店
• Sainsbury's Local 超市
共享办公空间和公园
• WeWork
• BE Offices
• Paddington Work
• Floating Pocket Park 公园
• Paddington Green 公园
医院和医疗设施
• 圣玛丽医院&圣玛丽医院急诊科
各种美食餐厅
• Gail‘s Bakery 烘培店
• Bar Torelli 酒吧
• Pret A Manger 咖啡厅
• Tossed 快餐店
• Itsu 日式餐厅
• Merchat Square 美食集市
• Pizza Express 披萨餐厅
• Bondi Green 餐厅
• Darcie & May Green 餐厅
• Smith's Bar & Grill 烧烤酒吧
• The Grand Duchess 餐厅
• Massis Grill and Bar 酒吧以及烧烤餐厅
• Pearl Liang 餐厅
酒吧
• Pergola Paddington 酒吧
• Skylark Roof Garden 屋顶花园酒吧
• The Union 酒吧
• Brew Dog 酒吧
项目设施配套
帕丁顿花园周边是多姿多彩的，人们在享尽伦敦中心和West End的繁华之后，回到社区内还能彻底放松身心，投入到舒适的生活环境当中。社区设施配套众多，包括：
超过1英亩的园景花园
儿童游乐场
花床和休息长椅
24小时前台和安保系统
会客厅和居民休息区
452个自行车位
地下停车场
电动车充电点
两个汽车俱乐部
提供两辆共享汽车供业主使用
公寓内部装修
户型推荐
一居室
Plot C.303
楼层：3rd floor (国内4楼）
室内面积：540平方英尺/50平方米
阳台面积：113平方英尺/10平方米
价格：£795,000
竣工时间：现房
二居室
Plot C.501
楼层：5th floor (国内6楼）
室内面积：879平方英尺/81.7平方米
阳台面积：69平方英尺/6平方米
价格：£1,345,000
竣工时间：现房
三居室
Plot C.306
楼层：3rd floor （国内4楼）
室内面积：1290平方英尺/119平方米
阳台面积：109平方英尺/11平方米
价格：£2,210,000
竣工时间：现房
四居室
Plot C.1901
楼层：19th floor （国内20楼）
朝向：东北
室内面积：1855平方英尺/172.3平方米
阳台面积：193平方英尺/18平方米
价格：£3,280,000
竣工时间：现房
竣工时间：现房
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