本期推荐
项目
Chatfield Riverside
※ 今 日 推 荐 ※
01＞项目简介
伦敦泰晤士河边又建起一个新的住宅项目—— Chatfield Riverside。该项目7层高，全部精装修的高品质公寓，户型包括一居室、二居室以及三居室。
项目所在区域邮编SW11 3UL，具有999年的产权年限。目前部分已经现房，其余的将会在2024年第一季度起逐步交房。
该项目完全不收地租，并且赠送10年建筑保固。还有就是物业管理费相当便宜，仅约£3.4每平方英尺/年。
成为 Chatfield Riverside 的业主可以通过3万镑选购地下停车位(125年）。
该项目起价：一居室套间 One bed suite £441,000
02＞项目优势
咱们不说别的，先来看看该项目的九大优势：
①
临泰晤士河而立，属于伦敦的西南二区黄金地理位置。
②
项目所在区域备受中产家庭青睐，社区治安好，生活配套完善。
③
交通便捷，陆路和水路出行均十分通畅，贯穿伦敦东南西北，片刻可达市中心。
④
优质的教育资源环绕，区内90%的学校都被Ofsted评成杰出或优秀。
⑤
绿地资源丰富，公园环境优美，步行可达3大绿地，下楼即可沿河而逛。
⑥
成熟宜居的社区，生活便利，家门口有大型商超、GP诊所、餐馆、咖啡厅和酒吧等。
⑦
项目性价比高，比同区的新盘起售价低15-20%。
⑧
高品质生活保证，室内设计精装标准交付，赠送10年建筑保固。
⑨
可自住可投资出租，租金回报率高达5%+。
03＞户型推荐
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04＞项目所在的区域介绍
/巴特西Battersea/
巴特西 Battersea 隶属于 Wandsworth行政区，该区很受伦敦中产阶级的青睐，原因是它不仅与三个传统富人区只一河之隔，并且具有相当大的地域发展潜力。
一河之隔的富人区包括：肯辛顿和切尔西区以及威斯敏斯特区。
▍巴特西电站
发展潜力指的是，在九榆树与巴特西区，近年来大型的地区改造升级活动如火如荼地进行着，电站升级成为购物和办公中心，使馆新址迁入，还有以苹果 Apple 为首的各大企业带头纷纷进驻，数个新建的住宅项目等等，各方各面都有着飞速的发展，前景无限好。
▍九榆树区地域升级蓝图
据英国国家统计局的数据显示，Wandsworth 区人均收入仅次肯辛顿和切尔西区，位居伦敦第三。该区域的人群具有活力，年龄层25-34岁的人口占比为23%左右，这一类人群的事业与购房能力均属于持续上升状态。
▍伦敦地铁 Northern Line 黑线路线图
Battersea 位于泰晤士河南岸，属于伦敦交通一区。当地风水相当不错，与富人区隔河相望。这里有伦敦地铁主线黑线 Northern Line 的加持，还有火车、巴士和水上泰晤士河快船队的公共交通选择，出行方式多样且方便。
正如上面所提到的，大型商住办公综合项目巴特西电站的崛起，让这边的购物场所进一步升级。而随着苹果Apple国际名企带来的1400名员工租下6层的办公用地，更多的高质租客进入巴特西，让购房投资的潜力提升。
来自CBRE的数据显示，当地人口一直呈上升趋势，并且80%以上都是精英人群。因此 Wandsworth 的房价拥有客观的增值空间，预计未来的五年会上升20%左右，相较于伦敦市中心的其他区域涨幅比例来得更高。
05＞项目附近的交通优势
/出行便捷·选择多样/
临河而建的项目就是有这样的优势，可以水路出行。泰晤士河的快船队相当于人们的水上巴士。
靠近 Chatfield Riverside 项目最近的码头水上巴士站叫 Plantation Wharf Pier，步行数分钟就到，从那里可乘Uber Boat，5分钟之内就能到对面的肯辛顿和切尔西，20分钟就可以到威斯敏斯特区的 Embankment 站。
由Plantation Wharf 出发，到达：
🌟切尔西河畔站 - 6分钟
🌟巴特西发电厂站 - 17分钟
🌟Embankment 站 - 34分钟
陆路出行，可以乘搭地铁和巴士。距离项目步行10分钟左右有两个地铁站，分别是：Wandsworth Town 及 Clapham Junction 站。通过地铁出发，可快速抵达市中心以及各大要处。
从项目出发，乘搭地铁到达：
🌟邦德街（伦敦最著名的奢侈品一条街）- 23分钟
🌟金丝雀码头（新兴金融城，相当于国内的陆家嘴）- 32分钟
🌟利物浦街（老金融城）- 36分钟
06＞项目附近的教育资源
Wardsworth 是有名的学区，全伦敦校网“top 10”，该区内的70多所中小学中，高达90%被英国教育标准局Ofsted评为“杰出 outstanding”或“优秀 good”。
▍托马斯巴特西小学王子和公主上学照
私立学校方面，区域范围内有26所之多，其中还包括威尔士亲王威廉家乔治小王子和夏洛特小公主曾就读的Thomas’s Battersea 小学。他们在那里读书直到跟父母搬回温莎堡。
▍帝国理工肯辛顿学区
高等院校方面，在项目车程30分钟内，可到达以下这些闻名海内外的大学：
🌟伦敦国王学院（KCL）
🌟伦敦大学学院（UCL）
🌟帝国理工学院（IC）
🌟伦敦政治经济学院（LSE）
🌟中央圣马丁艺术与设计学院（CSM）
因此不难看出，许多来这里买房的家长们也是瞄准了此处的优质丰富教育资源，为孩子们全年龄阶段的就学做好妥善准备。
07＞项目附近的生活配套
从项目出发，步行大约10分钟便能到达 Wandsworth 的商业区块。这里聚集着超过1000家商店，还有近500间餐馆与酒吧。
▍哈罗德百货 Harrods
还有个 South Side 购物中心是时尚高街品牌的聚集地，如：Zara和H&M。由于地理和交通的优势，前往切尔西的国王大道啊，西区的西田百货，还有骑士桥奢侈品购物中心（例如：哈罗德百货），以及各大名胜景地等，都非常方便，满足您一切的生活、购物与娱乐所需（参考下图）。
08＞项目景观
室外有泰晤士河，河畔风光一览无余
Chatfield Riverside 项目
室内有精致装修，提供温馨家居
/景观图/
▍景观图 （朝北）
▍景观图 （朝西北）
/室内设计图/
项目每个公寓都设计有一体式的厨房，配有博世一体化冰箱冰柜、烤箱、感应灶台、洗碗机和洗衣烘乾机等。大方高雅的石英白色台面实用又美观。
浴室是黑白两色相撞的设计，白色的沙龙瓷砖和深色瓷砖地板匠心打造，大理石纹路尽显贵气。
室内配套：客厅和主卧室铺设的是实木地板，其余的卧室则是铺地毯。（15-23号单位设有地暖系统）其余单元安装供暖装置。
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