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最近，关于泰国安全问题的相关话题，讨论度非常高。
所以今天就针对曼谷的居住安全方面来跟大家聊一聊，我也会从个人角度给大家推荐几个定居生活和旅游居住首选的地段。
首先我们通过下面一张图，给大家建立一个曼谷城区的基本概念。
这是一张曼谷的房产投资板块区位图，相对于有上百个区域之多的曼谷行政区图，对于我们海外人士来说，这张图更好理解，也有代表性。⑥Silom / Sathorn 是隆/沙吞（一代CBD）这些区域中有些是纯本地人居住区，有些区域内包含有外国人的聚集区，比如华人区、日韩区等等，不同的区域居民的整体经济水平也有一定差距。这座城市最初的起点，源自中国人郑信在湄南河以西建立的吞武里王朝，而后在1782年曼谷王朝建立，曼谷的城市核心跨越湄南河，开始了湄南河以东的曼谷时代。整个曼谷城区，以大皇宫所在的老城区为核心逐渐向东外扩，随着城市不断的成熟。先是自然而然的形成了CBD一代是隆/沙吞，然后又在日资大量涌入曼谷，落地在老城区东部的素坤逸后，在政府的规划意志下规划了CBD二代素坤逸，最后，随着城市的不断发展，对轨交的依赖也越来越明显，继而渐渐沿着轨道线开始大量开发，就顺着轨道交通发展出了CBD三代拉玛九。所以这几个CBD板块，也是曼谷国际化程度最高、配套最健全的板块。而巴吞旺和伦披尼这两个板块，则是整个曼谷的地理中心，有大量的王室土地、各国大使馆，居住人群以王室成员、官员、富豪为主，所以区域在配套、安全性等方面也属于曼谷比较优质的区域。今天最终筛选出来的安全宜居区域，也正位于这些板块内。
了解完曼谷的“基本面”，我们就来看看那些，对于外国人来说，相对更安全宜居的地段。主要给大家推荐以下四个区域，都位于轨交沿线，大家选择时可以根据图中红圈范围内的线路站点作为参考。
素坤逸前段区域主要指的是，图中绿色线素坤逸到邦纳站之间的站点周边区域，这个区域内包含曼谷日韩富人区、曼谷顶级商圈之一的EM贵妇商圈。该区域的优势在于，这里是曼谷第二代CBD，定位城市商务中心，拥有曼谷最顶级的商业、教育、医疗、娱乐等资源，之于曼谷就像北京的长安街、香港的中环一般的存在，因此区域整体安全系数方面也比较高。这里还是一个经济活跃的商务区，外资集聚，区域内有大量外国人居住。因此，对于喜欢购物、夜生活、高档生活设施的人来说，住在这里绝对是一个不错的选择。但需要注意的是，相对于下面要说的其他几个区域，这里距离城市的热门景点相对较远一些，如果是前往曼谷旅游的人群，可以优先考虑其他区域。暹罗商圈主要指的是地铁暹罗站及周边的几个站点覆盖的区域。这里算是曼谷地理上的中心地段，是曼谷的三大顶级商圈之一，也是曼谷知名度最高的商圈，各种顶级的商场、酒店、写字楼、住宅等汇聚于此，不少到泰国旅游的游客，都会把居住酒店选在这个区域。这个区域，在泰国人眼中就是皇室、尊贵、地位的象征，因为区域内有大量皇室的土地、建筑以及泰国皇室、名人政要、富豪等居住。此外，这里还是世界各国的大使馆聚集地，像美国、荷兰、瑞士等国的驻泰大使馆，也在此区域分布。放在国内，那就相当于北京皇城根一样的地段，所以在安全方面也是相当有保障。拉玛九板块主要是从拉玛九地铁站到辉煌站几个站点及周边所在的区域。目前拉玛九板块是曼谷的第三代CBD所在区域，定位为曼谷新的金融、商务中心。对于中国人来说，这个板块还因为是中国大使馆所在区以及曼谷第二个“唐人街”辉煌所在区，给予了华人朋友们满满的安全感。与前两个区域相比，拉玛九虽然没有顶级的商圈，但是各类商业分布也十分密集，比如大型综合购物商场centurl Rama 9 商场、Big C超市、The Street24小时商场等，还有几个热门的夜市，如火车夜市等都位于这个区域内，完全能够满足人们日常生活需求，并且这里的城市界面更新，尤其是核心区界面非常国际化。另外，拉玛九板块被曼谷唯一的环线蓝色线贯穿，因此住在这里日常出行也足够便利。湄南河位于曼谷城市的西侧，将曼谷上一代吞武里王朝所在区域与新一代曼谷王朝所在区域分割开来。在图中周边有相对密集的地铁线分布的湄南河沿线，是目前曼谷价格最昂贵的地段之一。这里坐拥了一线河景，并且曼谷多家五星级豪华酒店如希尔顿、喜来登、文华东方等，还有顶级豪宅项目和部分国家大使馆都分布在沿河区域。除此之外，沿岸还有大皇宫、卧佛寺、郑王庙等著名旅游景点，以及曼谷另一个顶级商圈暹罗天地、河滨夜市和全球最高的露天餐厅Sirocco等休闲场所。以上区域，不论是定居或是旅游，都可以作为居住区域进行选择。就我个人而言，在曼谷短期旅游时，也住过很多不同区域的酒店，比如蓝色线辉煌地铁站和拉玛九地铁站附近，浅绿色线通罗地铁站、帕亚泰地铁站附近，生活配套密集，人流量大，都是体验比较好，也相对安全的地方。当然，除了这些相对安全的区域之外，曼谷也有一些值得大家“避坑”的区域，如帕蓬、娜娜广场就属于曼谷著名的“红灯区”，如果去曼谷旅游想尽量避免风险，建议不要前往这些区域。以上，海外买房收益与风险并存，搞懂市场或听取专业人士的建议对你来说很重要，如果你有任何见解或问题，都欢迎下方扫码进群找我聊聊，我一定会知无不言言无不尽。关于泰国买房、定居、旅游、签证办理，今天给大家准备了几份资料，扫码进群发送关键词【100】，您将能得到：1、一份海外热门国家，如澳洲、日本、泰国的资产/身份配置资料包，包含【政策解读、城市分析、板块介绍、投资花费】等，给大家提供了一些出海选择的详细思路。2、一份泰国优质房产项目资料，泰国买房仅需持有护照且年满21岁，没有年龄、语言、学历要求等，最新泰国捡漏项目，总价约70万起，租金回报率4-6%。3、一份助你了解泰国的全面干货礼包：泰国百问百答、曼谷买房最佳投资板块、泰国国际学校排名、泰国最新调研报告等关于泰国的方方面面，十几份干货文件。4、一次免费的1v1咨询规划服务：群内有专业的海外资产/身份配置顾问，可以根据您的情况量身定制，为您规划一条高性价比的出海路径。5、安全放心的全球热门国家考察团信息：我们成竹在海外多个国家布局，泰国、澳洲、日本、越南等均有本地公司，每月不同国家考察团从国内出发，最低666元起即可报名，群内可获取考察团详情及考察笔记。
