别墅包含独栋别墅、联排别墅等细分种类，属于带土地的房产，而公寓则相当于国内的住宅，都属于常见的居民住房。很多朋友会把国内的公寓和泰国的公寓混淆，国内的公寓则属于商业性质，跟泰国居住性质的公寓根本不是一类性质的房产。泰国是私有产权制度，在泰国买房，无论是本地人还是外国人都可以享有永久产权。但根据泰国法律规定，外国人想要以个人名义购买和泰国人一样的永久产权的房屋，只能选择购买公寓，通常一块土地上公寓建筑的49%份额，属于法律规定的外籍人士可以直接购买的范围（海外份额）。而公寓另外51%（泰国份额）和别墅类房屋，外籍人士则不能购买，如果想要持有需要通过租赁持有、注册泰国公司持有等方式。永久产权，意味这你可以对你所购买的土地进行自由的买卖、转让或抵押，或者作为给孩子的礼物，进行世代传承。外国人在泰国买房的门槛很低，只需要持有护照，且年满21岁以上就能买，没有额外的身份或资格限制。普通人，有50万-100以上资金想做资产配置，但又找不到收益率5%左右的安全资金池？
一线城市核心区只能买一间厕所；郊区能买到小面积两房，但这样的房子往往不好住也不好租。泰国首都曼谷，市中心的一套公寓；
靠近地铁口，好住好租，租金回报率4%-5%的公寓；
永久产权，没有遗产税，可留给子女世代传承的公寓；
精装修，无公摊的高性价比公寓；
带健身房、游泳池、停车场等丰富配套，且全部免费使用的公寓；
如果你想买泰国公寓又不方便前往本地签合同，只要找个靠谱的中介，整个合同流程都可以走线上，不出一趟国，就能做国际房东。如果你买房后不知道怎们打理出租，也可以直接委托托管团队，帮你做房屋日常维护、招租、带看、签合同，而你本人只需要每个月躺在国内的沙发上，坐等租金到账，4%-5%的租金收益，绝对吊打国内一二线城市普遍1%-2%的收益。
泰国的公寓可能涨幅不会很高，只有每年稳定的8%-10%左右，但是长期持有后的房价上涨收益，和持有期间的租房现金流，20-30年就能让你收回成本，开始进入净收益。
如果你想买来养老或自己住，泰国提供养老签、精英签、DTV签证等多种长居签证，门槛非常低，2000元起就能办理，大部分人都能够满足条件申请，下签后就能在泰国常住。
综上，国内买一套还是泰国买一套，你知道怎么选了吗？以上，如果你对泰国感兴趣，有泰国买房、租房或房屋托管的需求，我们成竹在曼谷本地的团队，可以提供以上全部服务，欢迎扫码进群联系。另外，关于泰国主流签证的申请条件、流程、费用等，我整理了一份详细的签证办理攻略，扫码进群，发送关键词【签证】免费分享。关于泰国买房、定居、旅游、签证办理，今天给大家准备了几份资料，扫码进群发送关键词【100】，您将能得到：1、一份海外热门国家，如澳洲、日本、泰国的资产/身份配置资料包，包含【政策解读、城市分析、板块介绍、投资花费】等，给大家提供了一些出海选择的详细思路。2、一份泰国优质房产项目资料，泰国买房仅需持有护照且年满21岁，没有年龄、语言、学历要求等，最新泰国捡漏项目，总价约70万起，租金回报率4-6%。3、一份助你了解泰国的全面干货礼包：泰国百问百答、曼谷买房最佳投资板块、泰国国际学校排名、泰国最新调研报告等关于泰国的方方面面，十几份干货文件。4、一次免费的1v1咨询规划服务：群内有专业的海外资产/身份配置顾问，可以根据您的情况量身定制，为您规划一条高性价比的出海路径。5、安全放心的全球热门国家考察团信息：我们成竹在海外多个国家布局，泰国、澳洲、日本、越南等均有本地公司，每月不同国家考察团从国内出发，最低666元起即可报名，群内可获取考察团详情及考察笔记。
