▼
Quotable Value（QV）提供的最新房价指数数据显示，从2021年市场巅峰到2024年底，新西兰房产价值平均下跌了15.2%。
房产价值从高峰跌落，惠灵顿最惨
今天发布的新季度房地产市场数据显示了截至2024年12月31日的三个月内的市场表现。
QV宣布，“目前平均房价为902,414纽币，比2024年初下降0.3%，比三年前市场峰值下降15.2%。”
来看看新西兰主要城市的房产价值变动情况：
惠灵顿的跌幅最大，为23%，房价从2021年底的109万纽币跌至2024年12月的84.1万纽币。
奥克兰地区在2021年底达到154万纽币的峰值，但到2024年12月31日，仅为124万纽币，下降了19.2%。
汉密尔顿的峰值为919,951纽币，降至789,995纽币，下降了14.1%。
陶朗加的峰值为120万纽币，下降了15.8%，至101万纽币。
基督城的房价跌幅最小，从最高峰时的801,614纽币跌至12月的766,388纽币，仅下跌了4.4%。
达尼丁的房价自峰值以来已下跌11.1%，从725,853纽币跌至645,378纽币。
奥克兰北边跌幅最小
奥克兰作为新西兰最大的房地产市场，各地区的房产价值变动也有所不同。
QV发现，Waitākere地区的跌幅最大，从123万跌至97.6万（跌幅为20.8%）。
Manukau地区从138万纽币下跌19.6%至111万纽币。
奥克兰中部是其中央商务区内数千套公寓的所在地，价格从173万纽币峰值下跌19.3%至139万纽币。
Franklin从107万纽币下跌16.9%至89万纽币。
比较而言，奥克兰北部地区的房产价值下跌幅度不如其他地区那么大。
奥克兰受影响最小、跌幅最小的地区是Rodney，房产价值从146万纽币跌至123万纽币，跌幅15.5%。
北岸从171万纽币下跌15.7%至144万纽币。
房产价值下跌意味着许多家庭的资产价值缩水，特别是那些在高峰期购入房产的家庭。
虽然市场数据显示出一定的复苏迹象，但房价是否已经触底仍存在不确定性。特别是在奥克兰和惠灵顿，未来几个季度的市场表现将成为关键指标。
北地大风雷暴，停电、洪水
很多新西兰人应该都感受到了昨晚强劲的大风。
过去24小时，北岛Kerikeri降雨量84.2毫米， Kaikohe降雨量83毫米，Whangārei降雨量71.1毫米。
而极北的Kāeo地区，一夜之间降雨量达130毫米，导致河水水位上涨，上午10点达到警戒水位。
强降雨时，Kāeo河可能会发生洪水。
预计今天下午2点，将出现涨潮，这可能会增加洪水的风险。
今天早上，Whangārei周围的一些道路也因滑坡和倒树而关闭或部分关闭，一艘船在Parua Bay附近沉没。
今天，北地超过1500户家庭断电，截至发稿前大部分已恢复。
北地民防部门敦促驾驶员小心驾驶，注意地面碎片、滑坡、洪水或倒下的树木等危险。
MetService已向北地发布了为期18小时的橙色暴雨警告，强雷暴警告将持续到明天上午8点。
警告称：“这种强度的降雨将导致地面洪水和/或山洪暴发，特别是在溪流、河流或狭窄山谷等低洼地区，也可能导致滑坡。”
04
“奥克兰居民需做好准备，最坏的情况尚未到来”
在奥克兰南部，每小时100公里的阵风正袭击东海岸的暴露地区。
今天上午大部分时间，北岸大桥附近风速达到90公里/小时。
MetService气象学家Devlin Lynden表示，未来24小时内，奥克兰可能会出现30-40毫米的降雨。
奥克兰发布了今天凌晨4点至中午的强风警告，MetService警告称，在暴露的地区，东风可能会达到烈风程度。
直至晚上10点，Coromandel、奥克兰和Tairāwhiti最北部地区都处于暴雨警报之中。
新西兰交通局 (NZTA) 敦促人们在桥上谨慎驾驶，并表示在下午4点之前可能会降低限速并减少车道。
“建议所有道路使用者要格外小心，尤其是被风吹过的较高车辆和摩托车，以及附近河流和溪流上涨造成地面洪水的人。”
检查排水沟和天沟，确保它们没有被堵塞。大雨期间，这些可能会造成洪水问题。
固定好后院的户外家具和物品。
留意您所在地区的天气预报。
如果在大雨中开车，请小心。不要驾车穿过洪水。
如果生命或财产受到威胁，请拨打111。
如果你生活、工作或旅行在容易发生洪水、滑坡或停电的地区，照顾邻居、朋友和家人很重要。
可以通过奥克兰市议会网站上的在线“报告问题”工具报告倒下的树木或碎片。
如遇雨水排水管道堵塞，请拨打电话09 301 0101。
https://www.1news.co.nz/2025/01/21/heavy-weather-cuts-power-to-hundreds-of-homes-across-northland/
https://www.stuff.co.nz/money/360553660/christopher-luxon-says-cost-living-under-control-really-case
