根据各大国有银行公告，存款贷款利率调整公告可以看出，农行将在2024年10月12日发布具体操作细则，同样将在2024年10月31日前统一进行存款贷款利率调整！
对于借款人如何根据存量房贷利率调整，根据不同重定价日（浮动利率贷款合同中，利率跟随定价基准调整的时间间隔）、不同区间房贷加点后的利率整理为表格：
假设2024年10月31日进行批量调整，9.20日LPR报价3.85%，假设2024年10月21日报出的5年期以上LPR跟随央行政策利率下降0.2个百分点，由当前的3.85%降至3.65%，后续保持不变。举例来看：
重定价日为每年1月1日：
由于2024年2月、7月5年期以上LPR还分别下降了0.25个百分点和0.1个百分点，因此，对于重定价日为每年1月1日的，调整后的利率为3.9%，明年1月1日LPR重定价后，利率为3.35%。
重定价日为合同发放日对日的：
分为以下四种情况：
重定价日为10月21日至10月31日的，调整后的利率为3.35%（当时的LPR3.65%-0.3%）。
重定价日为11月1日至12月31日，和1月2日至2月19日的，调整后的利率为3.9%（当时的LPR4.2%-0.3%），重定价后的利率为3.35%（当时的LPR3.65%-0.3%）。
重定价日为2月20日至7月21日的，调整后的利率为3.65%（当时的LPR3.95%-0.3%），重定价后利率为3.35%（当时的LPR3.65%-0.3%）。
重定价日为7月22日至10月20日的，调整后的利率为3.55%（当时的LPR3.85%-0.3%），重定价后利率为3.35%（当时的LPR3.65%-0.3%）。
若按当前LPR计算、2025年1月1日为重定价日，假设借款人调整前的存款房贷利率为LPR+55基点，即4.75%（4.2%+55个基点）。则2024年10月30日批量调整后存量房贷利率降至3.9%（4.2%-30个基点），2025年1月1日重定价日后将降至3.35%（3.85%-55个基点）。
若以100万元、25年期、等额本息还款的存量房贷为例，假设借款人的房贷利率从4.4%降至3.55%，可节约借款人利息支出每年约5600元。
由于本次调整复杂，10月12日后，借款人应关注自己承贷银行的具体调整细则。
