听说，
每一个睿智的买房人
都点击上面蓝字关注了「大锤楼市观」
这个项目处于公园南路与延兴门二路十字东南角，项目占地81.5亩，建筑面积22万方，规划建设10栋高层，1栋洋房，共计1655户，小区体量适中产品主要为高层、洋房，毛坯交付。项目本次开盘销售楼幢是项目10#楼，全部准售住房房源共140套，产品为33F的高层，主力户型包含117㎡/121/124㎡的三室两厅两卫，具有非常强的刚需属性。项目楼间距也是比较远，具有比较好采光。上午开登4个小时，也是顺利实现飘红155组家庭，大概率会摇号。对于缺货已久的泛曲江正好填补空白，产品对于刚需还是比较合适的。
这次推售项目还有两套清退的109㎡房源，单价只有15537-15840元/㎡，其中一套年底交房，与现在卖的有将近1200-1500每平的倒挂差价，香。![]()
户型也贴上吧！
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根据市发改委商品住房价格公示项目名单（2021年第<2>批）价格公示，本次开盘销售的住房均价17000元/㎡，具体一房一价。这个价格比上次开盘略有上涨，涨幅在200-300元/平左右。项目位于雁塔区，距离曲江新区比较近，是非常微妙的一个潜力板块。先说教育资源吧，小区自带幼儿园，项目西侧有交大附中、交大附小等名校资源。除此之外，大雁塔小学分校和曲江第七小学都在其辐射范围之内吧。
地铁嘛，处于3号线和5号线交叉处，3号线青龙寺站、5号线理工大校区站，东侧在建8号线东月路站，香不香？有距离但是能接受。个人认为地段和教育、地铁配套是绝对没有问题的。
商业方面，平时生活采购就在小区1万㎡底商，完全够用。周边商业雁翔广场，曲江创意谷、龙湖星悦荟、立丰国际随便拉出来一个都能逛一天。除此之外，去年7月1日开始运营的幸福林带不远，西安植物园平时的休闲好去处，都是人口聚集非常密集区域。医院的话就是武警总队医院。
刚需刚改客群不要错过，觉得合适完全可以上车，也算是不错的城南置业机会。至于改善类客户，可以去体验下再下定论，因为最大只有124平面积不一定会满意。
下面是启迪大院儿项目的置业顾问，非常不错靠谱的小伙子，对项目有兴趣的可以联系咨询![]()
