这个区即将又多个12万㎡大型购物中心,爱搭不理:高攀不起

楼市   房产   2022-06-21 19:51   陕西  

6月21日, 西安土地招拍挂市场成交1宗商服地块,占地55亩,为商服用地,该宗地由西安云谷建设运营有限公司以成交总价款4.75亿元摘得,这也是继山姆落地元朔路地铁口的又一利好消息。

地块具体信息如下:

WY8-58-23宗地,面积为55.856

宗地位于经开区高铁新城文景路西侧、元朔路南侧

图源:西安地产视线
土地用途:商服用地
面积:55.865
容积率:≤7.5
建筑密度:≤55%
绿地率:≥25%
土地使用年限:40年。
竞买价:4.75亿元
特别约定:
1. 建筑面积共计279300(商业约123000㎡,酒店约16000㎡,办公约140000㎡);
2. 需盖两栋不低于250米和150米的超高层,5年内主体封顶。
3. 需盖123000㎡的大型综合购物中心,3年建成并投入使用,且20年不能作他用,需自持。
西安云谷建设运营有限公司
大锤第一时间就查了下这个公司,咋一看并不起眼,注册资本100万,这不是闹着玩么,但股权向上穿透两层后,就是西安城市发展集团,背后实控股东西安市国资委赫然在列,大锤才恍然大悟
众所周知,大西安北郊高铁新城板块确实缺少大型商超,近确实不方便。而且北客站门前的烂尾大楼实在是拉胯,不拆不建,硬是放在那里,西安人的脸面都没了。
这次12万㎡的大型购物中心大家看够不够经开人民造?这两年随着轨道交通的发展,城市骨架明显拉大,西安正在部署城市战略“南控,中优、北跨,东进、西并”,大家明显能感觉到北跨的大趋势,也算是政府有意投资发展经开区,今天只说事实,就事论事不吹不黑。
结合今年6月初,西北首家的山姆会员店正式落地北郊元朔路地铁口附近,从营业额来看,年营业20亿。计划2022年9月开工,这不就是有效整合北客站的商业资源。
要知道,争夺山姆会员店的还有航天新城,沣西、高新、沣东新城,而山姆无利不起早,无非是看中了北客站附近的交通便利和后续的潜力,这个区域利好不断呐。
先看轨道交通。2号线、4号线、14号线纵横交错,打通了经开高铁新城的交通网络,朱宏路、汉城北环路高速口实现城区绕城主干路互联。
再看医疗资源。高铁新城红会医院、草滩八路的经开儿童医院院区都有可能在今年实现首批交付投入使用,从而打通北郊的医疗瓶颈。
生态资源。而区域内紧靠渭河,生态资源在各个新区中也是独一无二的。渭河湿地公园、西安湖、紫薇湖等均是节假日出游的好地方。
或许现在不起眼,3年后呢?可能就要像港务区一样高攀不起了!

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