2024年的西岸，太火了
西岸漩心Orbit、西岸中環刷屏
人体工学草坪引发全城草坪躺风潮
GATE M西岸梦中心开业爆火都是小前菜
更厉害的是
区域内还有全国“单价地王”诞生
225亿上海最大人工智能母基金落地
香港置地·启元均价直逼城央顶级豪宅
徐汇滨江区域价值直接震撼全城
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领略徐汇滨江刷屏硬实力
而在未来，这里还有
中央公园、数智中心、热力秀场、生命蓝湾
等百万级别的重磅组团持续建设中
重磅大事件不断
徐汇滨江是要再刷屏10年的节奏啊
2024年，西岸怒刷存在感
随着Gate M西岸梦中心的开业，徐汇滨江西岸核心区近乎迎来了全景式呈现，今年这里的火爆程度，有种无论上海其他区域怎么“卷”，都很难超越的既视感。
今年魔都时尚弄潮儿可谓被西岸支配了一次又一次：打卡了酷炫别致的网红建筑西岸漩心、跟风了松弛感人体工学草坪趟、成为了西岸中環绣球花池刷屏的一员。
全上海的人都在被西岸的区域价值震撼：香港置地启元开盘178000元/㎡的均价直逼新天地、陆家嘴顶级豪宅，开盘2小时就被一抢而光。
右下角“全国单价地王”
原小米总部地块退地重拍，被绿城以30%的最高限制溢价率拿下，130000元/㎡的楼板价，一举拿下“全国单价地王”，不久后将再诞生魔都标杆性顶级豪宅！
规模225亿元的上海最大人工智能母基金正式落地徐汇，根据政府引导基金平均4.5倍的放大效应来看，未来将带动千亿级产业资金的投入。
近期徐汇滨江的文旅商业旗舰——GATE M西岸梦中心更是刚一开业，就荣升为广大市民心中“最时髦的白相”地方。
M Stand外180度江景外摆空间，成为炙手可热的网红机位；阿嬷手作“面朝大海”躺椅让人甘愿大排长龙。
多巴胺生活美学集合店Tagi、UODYCOCO有蒂棵棵、创意空间BAPE GALLERY等特色商户，带来缤纷色的愉悦心情。
这里还有国内首个城市滨水市集BLOOMARKET，开心麻花大三角剧场、亚洲最专业综合性攀登中心之一岩时攀岩、西岸大剧院等陆续亮相，运动和艺术无缝衔接。
“中央公园”横空出世
要知道，徐汇滨江岸线全长有11.4公里，区域规划总量高达1340万平方米，光百万级别的产业组团就有足足7个，近1000万方的成片开发体量在全市都绝无仅有。
而这7个组团中，目前基本建成且完整呈现的还只有2个——以Gate M西岸梦中心为旗舰项目的西岸传媒港，和以西岸智塔AI Tower、西岸凤巢等项目为代表的西岸数智谷。
未来，还有这里西岸中環、西岸数智中心、西岸热力秀场、西岸生命蓝湾，以及今年新规划的“西岸中央公园”等5大组团，无数重磅项目持续刷屏。
105万㎡“中央公园”
上海植物园
前不久，徐汇滨江“公园城市示范区”启动了国际方案征集，包括上海植物园、上海南站、长桥等区域都纳入了徐汇滨江范围。17.5平方公里的新规划提上日程，西岸第7个百万级功能组团——西岸中央公园呼之欲出。
西岸中央公园规划示意图
西岸中央公园占地面积约105万㎡，衔接西岸传媒港和西岸热力秀场。这里将打造大面积的生态公园、住宅及商业组合业态。龙吴路上或将建设一座观景桥梁，串联植物园与滨江地带，未来有望成为区域一大网红打卡点。
180万㎡超大综合体“西岸中環”
西岸最大整体地产投资项目，总规模180万㎡的超级综合体——西岸中環，目前正在如火如荼的建设当中，网红地标建筑西岸漩心和17.8万元/㎡的豪宅香港置地启，已经在今年给魔都人民带来了亿点点震撼。
未来这里还有商业大道、全球活动会展中心，滨水+塔尖艺术两大特色酒店，以及“云端露天观光平台”陆续建成。毫无疑问，项目还将在未来几年内，引爆魔都潮流生活方式新风向！
105万㎡西岸数智中心
今年4月，西岸数智中心国际方案确定，项目正式命名为“AVANT”，项目总投资约417亿，总建筑面积约105万㎡，包含了约17万㎡住宅、约5万㎡长租产品，以及作为浦江实验室配套规划的约25万㎡办公和约7万㎡科研办公产品。
定位为人工智能产业高地和数字应用示范样板的AVANT，未来将打造成像公园一样的超级城市花园，根据规划效果图来看，未来区域内机场河还可能会打造景观游船哦。
100万㎡西岸热力秀场
西岸热力秀场，原本是上海粮食储运基地，规划及保留建筑的面积共约100万㎡，这里将通过对各类粮仓进行保留、更新、利用，激活徐浦大桥下的灰空间，成为都市运动的新地标。
在运动的基础上，这里还会以国际级赛事平台延伸拓展产业发展，打造集文商旅体娱于一体、多元时尚、开放共享的活力社区。
108万㎡西岸生命蓝湾
项目位于徐浦大桥以南，占地面积38公顷，规划地上总建筑面积约108万㎡。未来将打造以体外诊疗、医学影像、高端治疗设备为特色、具有国际影响力的生命健康产业集群。
目前，西岸生命蓝湾还是一个规划产业概念，相关的资料不多，但西岸未来的蓝图因为生命蓝湾变得更加丰满了，这里已经不再是单纯的艺术走廊或者金融区，而是一个越来越综合且全面的艺术生活高地。
大事不断，未来10年极限刷屏
7大功能组团的推进，也意味徐汇滨江将在未来多年内，将带来众多重磅项目和地标，大事不断，刷屏无极限。
西岸中環24万㎡商业地标
上面提到180万㎡的西岸中環，规划打造建筑面积超24万㎡的综合零售生态，将重塑徐汇滨江多元零售空间与业态组合。
除了今年年初开放的西岸中環外，未来还有23万㎡商业陆续亮相，届时不免会掀起一波又一波的刷屏潮，尤其高大上的顶奢十字商业大道，让人心驰神往。
上海节能之最——中国能建上海总部
中国能建这座总建筑面积约18.1万㎡，高195米的总部建筑，是中国能建首座近零碳的超高层建筑，被称为“上海节能之最”！未来将打造为集总部办公、商业、酒店、居住于一体的城市综合体。
为了达到近零碳运行水平，项目融入了“被动式建筑设计、高效机电系统、可再生能源应用、智慧能源与碳管理、柔性负荷与需求侧响应”五大技术，可以实现全生命周期的低能耗、低污染、低排放的近零碳运行，总之就是不明觉厉。
上海南站升级为高铁站
上海南站，这座始建于20世纪初，却像一枚巨型飞碟般充满了科幻感的老车站，在7月1日启动更新改造工程了。工程总投资接近5亿元，未来上海南站的普列将外移到上海松江站，上海南站则升级为高铁站。
规划示意图（非定稿）
车站将新建东西向联络通道，南北广场打造交互片区，东北侧的国铁车辆段用地，则会构建面向年轻人的生活片区。同时还联动了南部植物园，新增跨线桥衔接城市生态慢行系统。
新增4条轨交
23、29号线规划线路图
徐汇滨江已有7号、11号、12号三条地铁线路贯穿其间，不过3条线路四个站点集中在区域北部，整体通达度欠佳。好消息是在建中的23号线、19号线都会在徐汇滨江设站。尤其是23号线，几乎纵向贯穿了整个徐汇滨江，多个站点让西岸南北片区能一线直通。
而已在酝酿中的松江快线（链接上海第三大枢纽松江站）以及25号线（连接大虹桥），徐汇区已经“积极向市部门争取向徐汇滨江延伸”。如果成功落实，那么徐汇滨江的通达度将有一个质的飞跃。
5大豪宅开启品质滨江生活
中海领邸·玖序
上半年徐汇滨江的楼市表现异常抢眼，每个新开豪宅都是开盘即“日光”！而未来，区域内至少还有包括香港置地·启元、中海领邸·玖序、云锦东方三期、绿城地王项目、中能建徐汇滨江项目等在内的5大豪宅待入市/新推。
香港置地·启元实景图
其中香港置地·启元开盘近18万元/㎡的均价已经是魔都顶级豪宅水准，而绿城地王项目未来保本售卖价格就将接近18万元/㎡，房价创新高的可能性很大。
徐汇滨江，真的要起飞了......
一起去逛利西路！
