不得了,“宇宙中心”新天地扩大到2.4倍!

楼市   2024-09-13 17:31   上海  


激动人心

新天地板块东进、南拓计划正在进行中

上海“宇宙中心”新天地

面积从0.5平方公里,扩大为1.2平方公里了

未来将与豫园-老城厢连成一片

将形成更大更完整的“城市新天地”




一条复兴路贯穿东西



淮海路-新天地是黄浦区域重要的“双核”之一,新天地东面是豫园-老城厢组团,南面为打浦桥-思南路街区和世博浦西园区一起,是整个黄浦重点发展的3大区域。


黄浦区2035空间结构规划图


这一次新天地的扩大计划,是东进与豫园老城厢相连,南扩与打浦桥世博园衔接,打造为一个“大新天地”,几个片区左右相连,当中不再有断裂,联合构成整个黄浦中部板块。



“大新天地”战略规划范围总面积约1.2平方公里,是原新天地整体面积的2.4倍。未来,这里将打造成“世界级的复合功能都心区”,新天地就此步入新的2.0 南扩发展时代。



新天地和豫园都拥有深厚的文化底蕴,在现代化商业不断升级的大环境下,仍坚持遵循修旧如旧的大原则,保留了上海石库门原汁原味的历史脉络和特征。用不容的风格与调性最大程度激活了文旅商业价值。


未来新天地和豫园-老城厢,将通过贯穿黄浦东西的复兴路实现历史文化的连结与传承,形成紧密联系。




有望成为浦西最大商务聚集区



大新天地紧邻全市最具知名度和影响力的“四条大马路”:淮海中路、马当路、复兴中路和西藏南路,以及“城市四大枢纽TOD”:黄陂南路站、新天地站、老西门站、大世界站四个双线换乘地铁站。



1.2平方公里范围内,目前约有53万平米甲级办公物业,伴随着20万平米太平洋新天地商业中心办公体量的加入,将一举达到73万平米。


正在建造的第二座K11


再加上东拓的新建物业以及存量改造物业,未来总体量或将超过150万平米。




豪宅总货值超1600亿



大新天地内有包括翠湖天地六期、露香园二期、新湖融创亚龙、士林华苑二期等我们熟悉的顶级豪宅项目正在开发建设中。



除此之外,区域未来还有永业新天地地块、鲁能南浦大桥地块、复星&蚂蚁福佑地块、豫园老城厢地块、合生豫园项目等多个多重磅组团待开发,10多宗涉宅用地。住宅总建面超100万方,总货值至少超1600亿。



乔家路地块



占地超20万㎡,相当于10个翠湖五期,地上总开发面积超30万㎡,相当于3个汤臣一品。项目分为三大区块,东部A片区已经由中国绿发集团拿下。



永业新天地项目



项目位于中海顺昌玖里&恒昌玖里南侧,西侧是中海环宇荟,东北侧是中海建国里。



由67、68和71街坊3个地块组成,未来将首开71街坊,两栋150米超高层住宅、一栋82米的高层住宅以及2-3层商业别墅。



法藏讲寺地块项目



由淮海社区96和97街坊组成,复兴中路南侧,西北两侧是翠湖天地,南侧是中海建国里。两个地块的住宅总建筑面积约5.87万㎡,预计打造超高层住宅和风貌别墅。



云南南路-人民路地块项目


3宗重点地块包含约15.6万方住宅,地块限高分别为16米、100米和170米,超高层、高层、风貌别墅等多种类型住宅。余康里、同康里、文元坊等老式住宅里弄,目前征收工作基本完成,但尚未拆除。



大韩民国临时政府旧址地块



13号线与10号线地铁上盖,地上建筑总量5.14万㎡,将保留大韩民国临时政府旧址等大部分的历史风貌,目前还未出让。



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