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大家好，我是张老师。
一个想和大家西子湖畔吃喝玩乐，钱塘两岸一起有窝的家伙。
读者：博主，这几天你怎么没写文章？
博主：没心思写，这几天睡不好觉。
读者：咋了，牙疼么？
博主：哎，你们不懂既怕兄弟开路虎，又怕兄弟吃苦这种复杂的情感。
今天聂风把宝马X5开回家了，他的迈巴赫，销售还在给他找车，两辆车加起来200万了，看样子，小伙子确实对房子不感兴趣。
200万可以在杭州买一套1000万的房子，首付150万就好了，他居然全款买车了。他喜欢车子更甚于房子。
博主流下了羡慕的泪水，他现在四辆车，而俺却只有一辆：吉利帝豪。
昨天娃放学，博主开着帝豪去接娃。内心愧疚，遂带着娃吃KFC。怪俺，今年没赚到钱。
读者：博主，你别说下去了，再说下去，俺怕要哭了，忍不住给你打赏。
博主：不，俺要继续说。
今天做晚饭的时候，博主楞了一下，米缸里的米见底了，不禁悲从中来。
文章还是要写的，每个月赚点买米的钱。
群主：绿城钱二地王项目，限价 67500 元/m²（包含 6000 装修），面积 212-288-388m²，总价 1400-2800 万区间
杭州小灵通：邀请函：
您好，绿城钱二地王项目展厅终于来啦，12 月 8 日 本周日开放
项目限价 67500 元/m²包含 6000 装修，面积 212-288-388m²，总价 1400-2800 万区间
展厅导航地点：芝澜月华生活馆
如果周日或近期您能来参观，请把姓名➕电话➕参观时间发我下，帮您预约，参观时间 9:00-17:30
11月份，杭州800万元（含）以上的高端住宅（含别墅）成交总量达到了384套，其中尤以千万及以上的住宅占据半壁江山，共计成交207套。这一数据超过了2021年3月楼市巅峰时期的200套
现在是抄底改善的相当多，等了三年了，终于跌了三年，跌到了相对敢下手的阶段了，现在800万的，全是21年1000万以上跌下来的
杭州新房，如火如荼的卖着；
杭州二手房，刚需改善络绎不绝的看房；
12月份，杭州二手房破1万套有点悬，破8千套没问题。
这些买房的杭州人，俺一个都不认识。
博主知道一位牛油果，他是魔王的粉丝，房圈人，一切进展顺利的话，今年过年之前，他能买好杭州房子。
2024年11月17日，他在星球提了一个问题
总结：这位牛油果买房的预算：350万，买房目的：投资。
读者：博主，他投资你是咋看出来的？
博主：原话：我良渚的都跌30%多了。
魔鬼在细节，他良渚的跌了30%多，他买良渚的时间应该是在2021年。
你们可能健忘，博主没那么健忘。2020年和2021年，博主坐着聂风的车看了两年的房。
当时市场疯得不行，俺死活想不明白，未科这么偏的位置，它怎么涨得这么猛？
就凭它有阿里巴巴么？就凭省里重点发展城西么？
博主看不明白，不要紧，不影响它涨，300万直接涨到500万，未科是世界的未科。
未科那个时候嗑药了，去良渚看看。
良渚也跟着嗑药了，也跟着涨起来了。博主在那边看了半天，这个地方好像也没啥拿的出手的，它为毛涨起来？
看不懂，没关系，不影响房东拽，那个时候房东一天一个价，价格不好谈。
时间回到现在，这位牛油果当时肯定是脑袋一热，着急上车了，然后站岗了。
他的良渚的房子跌30%多，啥意思？首付已经跌没了。
他现在如果把房子卖掉，首付的几十万上百万就没了，银行的按揭尾款还掉，别倒欠银行钱就行，那就尴尬了。
2024年12月6日，这位牛油果又在星球提问了，很明显，他这段时间都在默默看房。这份看房精神，值得大家学习。
他这个问题，更加确定了他是买房投资。
他看房，不局限于杭州世纪城，未科和云城也都在看，不错，是一个合格的投资者。
投资，买客户喜欢的房子；
自住，买自己喜欢的房子。
虽然这位牛油果不是俺的读者，但是，博主非常欣赏他。你们看他问的问题，非常有水平，逻辑非常强，段落主动换行，方便大家阅读。
博主郑重宣布：这位牛油果买好房的那天，博主写篇文章夸他，文末发红包，表示对他的恭喜。
杭州著名登山专家麦克阿瑟说道：985/211的尽头，去杭州萧山当上门女婿，这辈子吃喝不用愁了，嘴巴要甜。
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