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大家好，我是张老师。
一个想和大家西子湖畔吃喝玩乐，钱塘两岸一起有窝的家伙。
潮语映月轩明天又要开了，单价53382元/㎡，有钱的读者可以报名，买买买，不买不是中国人，你不买，有的是人买。
摇中的读者，有机会和杭州武则天做邻居。
亚运村三兄弟：绿城桂冠东方、万科日曜之城、华润亚奥城。
快过年了，亚运村三兄弟卖得还是挺好，年底华润亚奥城交付，又给亚运村带来一些热度。
亚奥城卖得比较贵，衬托绿城桂冠东方、万科日曜之城便宜，他们俩的性价比就出来了，带动了两个小区的成交。
2025年，亚运村附近出让一块不限价的地，又给亚运村增加一些热度。
亚运村的业主这波赢麻了。
投资，买亚运村、世纪城；自住，买钱二；不过，这两个板块的房子总价都比较高。一般的读者买不起，只能考虑外溢板块。
没办法，有钱，选择性更多。
钱三的别墅，一开，60多套别墅偷偷卖完了，都卖给了关系户。你觉得贵，连抢的机会都不给你，太夸张了。
钱三的别墅，适合自住，涨不涨是一码事。买钱三别墅的群体，也不指望靠投资房子赚钱。
如果你想靠投资房子赚钱，同样的预算，买钱二的大平层更保险一点，毕竟，钱二距离钱江新城更近一些，位置更好一些。
博主今天穿着睡衣出门，去公园晒太阳的时候发现，俺的袜子破了个洞，俺在考虑要不要穿出门。
犹豫再三，俺还是穿出门了，没办法，谁让俺家里穷呢，买不起袜子。
再说，出去也没人认识俺，无所谓。
现在知道为啥俺不露脸直播了吧？要脸，你说哪天俺拿着个火钳，在路边捡矿泉水瓶子，被粉丝认出来了，那多丢人，丢人丢到姥姥家了。
穿着睡衣在外面摆地摊卖菜，被读者认出来，要跟俺在摊位上合影，咋办？俺丢不起那个人。
蓦然回首，有双鞋子破了个洞洞，新三年旧三年，缝缝补补又三年。拿去再补一下，在家的时候，还能穿。
没办法，经济不好，能省则省。
博主：这位读者，你怎么哭了？
读者：博主，看不下去了，你太勤俭节约了。
杭州小灵通：公务员真的涨工资了 我老婆他们幼儿园体制内的老师全部涨工资了 涨了XXX到XXXX不等 和职称挂钩 看样子杭州的公务员应该集体涨工资了
明年楼市起飞又稳了一步啊，七套哥明年资产注定要爆炸了啊，七套哥威武霸气，跟着七套哥吃香的喝辣的
旁白：看看99年的小灵通嘴巴多甜，多会说话，25岁的他能在杭州世纪城买得起2套房，是有原因的。情商太高了。
2025年，银行存款利率继续下调。
杭州现在首套房按揭利率3.1%，存量房贷按揭利率降到了3.3%，我们按照3.1%计算，银行成本按照1.5%计算，银行还有1.6%的息差赚。
银行肯定要盈利，不然怎么养员工，给行长、客户经理、柜员、大堂经理、保安...发工资。
博主其实想去下面留言的，跟这位星友说：你500万借给俺吧，年化5%，我全部给你收了，有多少要多少。
年化5%，不少了，500万，一年利息25万。
一年期，银行只给1.1%，500万，一年利息，5万5，俺给的利息差不多是银行的5倍。
读者：博主，幸好你没有去下面，你也不撒泡尿照照自己，你能跟银行比么？你拿什么跟银行比？星友大概率会认为你是骗子。
其他星友都会对你口诛笔伐，骗子怎么进星球了。
杭州七套哥：张老师，杭州IFC业主兼霞映锦绣里业主，年前想请我们一起吃个饭。
博主：闭关呢，你们吃就好了。
七套哥：不行，饭桌上怎么能没有张老师？你一定要在的。
博主：你不要加戏，年后再吃吧。
七套哥：好的。
结尾给大家写点干货吧，谁让俺是锦衣卫统领呢。切记，不要外传。
有这样一位金融同行，自己买了上千万的房子，他去外省的某个小县城，小县城的银行给他贷了1千万，利率年化3.X%，当然，银行那边肯定要好处费，他给了，1千万到手。
有些洞，不能讲，知道的人多了，洞就塌了。
现在经济不好，你拿着1千万干啥呢？到期，钱要还银行的。
彩蛋：爱家月子中心跑路了，一位孕妈付了20多万，打水漂了。哎...，连月子中心都不赚钱，你不要想着拿1千万去开月子中心。
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