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大家好，我是张老师。
一个想和大家西子湖畔吃喝玩乐，钱塘两岸一起有窝的家伙。
2025年第一篇文章，博主上干货。
周一，博主其实去了一趟未来科技城看房，那边出来了一套便宜的房子，公司四大资方考虑入手，让俺参谋参谋。
其实出发之前，博主知道这趟买房之旅，大概率无功而返，这是俺的预判。
读者：为啥？
博主：拼多多买房，要四个人全部同意，才能下手，一个人买房的话，自己满意就行。人一旦多起来，意见就难统一。
2020年，博主一个人背个小书包征战重庆，一周就把重庆房子买好了，然后站岗到现在。
像博主这样没苦硬吃的典范，还有谁？
未来科技城这套房，比市场便宜很多，房东挥泪大甩卖，业主群的业主都在骂他，说他烂价，拉低小区成交价，不讲武德。
你如果是房东，会在意邻居的骂声么？Who care？扛不住了，再卖不掉，md，要上征信了。
不上征信 or 要好名声，你选哪个？
房东他们当初也是拼多多买的，只不过，没有谁保证，摇中杭州的新房就一定赚钱。
不好意思，破发了。
破发，你就破发嘛。还还了几年月供，哭晕在厕所。
你们以为公司四大资方是好人么？会按房东出的原价买么？想屁吃。
他们这个抄底的操作，房圈俗称：捡尸体，都是带血的筹码。
房东他们几个拼多多买的，扛了几年，有人扛不住了，要退出，不玩了。
其他股东要不要跟，不跟，后面继续跌，咋办，现有的股东退出，人家之前投的钱可以一分不要，只要后面不要让他再出钱就行。（愿赌服输）
你不知道后面会不会涨起来？就跟八年抗战一样，我们熟读历史，知道是八年抗战，那个时代抗战的人不知道，他们感觉遥遥无期，有不少人没扛住。
明年杭州楼市有没有大行情？我们都不知道。
房子成功卖掉之后，明年杭州楼市横盘的话，又少还了一年利息，其他几位股东要感谢这位股东；如果明年起来了，几位股东对这位股东肯定有意见，以后有赚钱的项目，不会带他，拖后腿。
自古成败论英雄，大家看结果说话。
博主看了一下房子，俺不予评价，资方的话：商品房盖得跟回迁房一样，户型也不咋地，就是便宜。
博主没有黑未来科技城的房子，俺没有评价，上面的评价是资方说的，跟俺没关系。
看完房，接下来的操作是啥？
读者：跟房东砍价。
博主：bingo
资方太残忍了，房东买的房子，已经亏了100多万，不算利息。还要在房东的挂牌价基础上，继续砍，我靠，好残忍。
资方没有拿着大砍刀砍，拿着小砍刀。同意房东的挂牌价，加了个前提：包税。
房东和资方聊了40分钟，最终房东同意了资方的方案：包税。
资方出来跟其他三位资方商量一下，最终要不要买，如果买，挂谁名下。
这几个资方，手里钱太多了，今年不花出去，明年也要花出去，钱太多，没保险一点的地方去，貌似只有房子。
他们四个开始商量的时候，俺知道没戏了。
A资方：房东居然同意我们的报价，是不是说高了，你去再砍一刀，再砍个20万。房东如果同意，我们立马签。
敲黑板：房东和房东竞争，买家和买家竞争。
这套房子便宜，有许多买家盯着，不少买家约了房东谈，房东和资方谈完，马上要去和下一位买家谈。
房东没有在一棵树上吊死，他知道自己卖得便宜。
资方代表：我跟房东聊了40分钟，感觉价格到底了，再砍20万，估计没戏。
A资方：你再进去说一下，万一房东同意了呢。我们现在是在拯救房东，年前他的房子如果没卖掉，明年更不好卖了。
资方代表进去了，过了10分钟又出来了，没戏。
读者：博主，你太牛逼了。出发之前就预料到这个结局。
博主：49年的饭白吃的么？这一眼49年的功力，你挡得住嘛？这四位资方啥性格，俺门清。
2天过去，未科那套房子估计卖掉了。
读者：博主，你当时为啥不买下？
假话：看不上；真话：穷。
成交播报
小区：奥邸国际
地址：5-4302
面积：214.71
成交价格：3280w带车位
签约公司：贝壳
签约时间：2024.12.31
奥邸国际成交了一套单价15万+的房子，美国著名五星上将麦克阿瑟不禁感叹道：中国有钱人还是太多了。2024年张老师没赚到钱，他发誓，2025年一定要赚到钱，早日实现杭州买房梦。耶稣来了也挡不住。
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