近期，我关注到一份来自国外投资银行高盛的预测报告，该报告指出我国房地产市场在2025年预计将下跌25%。此预测数据公布之初，确实令人震惊。事实上，从数据分析来看，无论是房地产开发投资还是房地产销售，我国房地产的主要指标在过去三年中均已出现过度下跌的现象。
以今年为例，尽管年度尚未结束，但根据目前的销售数据，若销售额能够达到9万亿元，销售面积达到9亿平方米，已属不易。这一数据与2021年的高峰相比，已大幅缩水，堪称腰斩。我国房地产的诸多指标均已遭遇腰斩，但这一现象并未引起广泛关注。
若再下跌25%，意味着相较于高峰时期，房地产市场的跌幅将高达四分之三。因此，我们对某些机构轻率提出的预测必须保持高度警惕。这些预测虽未必准确，但对市场情绪的引导作用不容忽视。
众所周知，房地产市场的走势受到诸多因素的影响。当前我国房地产政策正在逐步调整，市场正经历自我调整和回稳的过程。此外，中国经济的未来发展也与房地产市场紧密相关。在如此复杂多变的背景下，谁能断言2025年我国房地产业将下跌25%？
从房价和其他指标来看，下跌25%的预测无疑令人担忧。从科学性的角度审视这一结论，至少是不够严谨的。观察目前房地产市场的走势，各项指标正逐渐收紧。虽然不能排除2025年房地产市场受到国内外经济环境的影响，但我认为总体下跌幅度已极为有限。在2025年一年内下跌25%的可能性极小。
因此，我们对待市场预测机构和专家的观点时，应持更为严肃的态度。面对诸多不确定性，未来的发展存在诸多可能性。就我个人判断，2025年的房地产市场情况大概率将好于2024年。当前，我国房地产市场正经历调整期，尽管面临诸多问题，但形势正在好转，预期正在逆转，政策也在不断应对可能出现的新情况。
因此，我们认为在2025年持悲观论调并无必要。对此您怎么看？欢迎在评论区留言讨论。
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