终于等到了！中建虹悦里已过会，总价580万起入住虹口中环！

楼市 2024-09-28 10:58 上海

9月26日,中央政治局会议对房地产的表述内容释放出极强的政策宽松信号。会议首次明确提出,“要促进房地产市场止跌回稳”,这是中央政治局首次对房地产市场行情做出“止跌回稳”的明确指示，显示出国家稳楼市的决心。会议从供需两方面明确政策方向。其中,在需求端,会议明确提出,“要回应群众关切,调整住房限购政策,降低存量房贷利率”。

在供给端,会议明确提出,“对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量,加大'白名单’项目贷款投放力度,支持盘活存量闲置土地”。

此条消息一出，受利好信息拥向,房地产股大涨,港股超过10支涨幅15%;A股如滨江、首开、新城、建发等均涨停。房地产板块掀起涨停潮。

立于政策的风口，现在可以轻松置业虹口中环。金九银十伊始，中建虹悦里就宣布了一则好消息：项目已过会了！本次将推出建面约79-99㎡2-3房，过会均价为8.7万/㎡，共计248套。总体来说整盘体量不算大，但拥有众多打动人心的亮点，在此为大家一一解读。

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NO.1 可遇不可求，轻松入场的机会

就项目本身而言：从目前公布的，项目规划了建面约79-99㎡精致小户型，小面积自然带来低总价，我们预估总价为约580万起即可买两房，也就是说首付约116万起，三房预计为700万左右，而且随着贷款利率一降再降，相较之前动辄几百万首付，可以说是轻松置业的典范。

从板块区域而言：同板块内新房价格约9.96万/平，而中建虹悦里的市场联动价为8.7万/平，价格优势一目了然。

从时间维度来看：与中建虹悦里直线距离约2公里的恒大江湾华庭、象屿大宁悦府等9月挂牌均价超过10万。就目前公示的价格来看，中建虹悦里在在售的新房与次新房中也具有很大的价格优势。

总体而言，精致小面积、心动低总价低首付、限定席位、无需等待的时机等多重优势叠加，中建虹悦里的到来，称为入住虹口中环的稀缺机会。

NO.2 左右皆逢源，看得见的现在与未来

虹口在于上海是一个特别的板块。这里是上海开埠后最早开放的区域之一，既有千年文化底蕴的厚重古朴，又有繁华都会的现代潮流；既有代言时代彰显潮流的保护建筑，更有洋溢着城市烟火气的邻里风情。

虹口2035规划，提出将构筑“一核三片两轴一环”发展格局，提升城区能级和核心竞争力，实现“人文虹口，魅力之城”的总目标。同时虹口坚持“科技承载、硅巷模式、片区开发”理念，旨在打造上海科创中心建设的重要承载地，未来这里将成为集智能技术、5G技术应用等一体的智慧城区，成就虹口强化科技创新的策源地。

中建虹悦里所处地段是宝山、静安、虹口、杨浦四区交界处，距中环直线距离仅约600米，临近北中环科创集聚区要地，集萃多元资源的同时，近揽醇熟配套构筑一站式璀璨生活。

【立体交通】与3号线大柏树站、江湾镇站直线距离约800米，6站抵达人民广场，与18号线、19号线（在建）、20号线（规划）协同构筑四重轨交系统。临近中环高架、逸仙高架、大柏树立交及逸仙路/汶水路/中山北路等城市主干道，便捷抵达全城。

【繁华商圈】五角场商圈、大宁商圈、虹口龙之梦三大商圈环伺，毗邻建面约6万方百联曲阳购物中心等繁华商业，一站式满足高品质生活所需。

【生态主场】虹口拥享上海内环内两座国家级3A公园（鲁迅公园/和平公园），更有江湾公园、曲阳公园、虹口足球场等复合休闲娱乐等功能，筑建生态人居大境。

【人文氛围】虹口曾为丰子恺、朱自清、夏衍等文人墨客居住地，文化底蕴深厚。中建虹悦里毗邻1933老场坊、现代老站创意园、复旦大学等文化名片，赓续海派精神。

【健康护航】上海中医药大学附属岳阳医院（三甲）、上海市肺科医院（三甲）等、同济大学附属上海市第四人民医院（二甲）等医疗资源，让生活更无忧。

深厚文化底蕴下的醇熟生活配套+开埠对外后缔造的繁华与发展+前瞻世界潮流不断赋新的产业格局，赋予中建虹悦里不断迭新的价值，自是成为进阶人居的重要选择。

NO.3 精益求精的实力，引领人居的革新与进阶

深究打动购房者的本质，还是在于产品本身。中建东孚深耕上海16载，对于城市的解读与相匹配的产品营造自有独特的规划。此次在尊重虹口地脉文化的同时，攫取海派烟火气，采撷世界滨水的灵感融汇科技美学的表现手法，倾力打造了建面约2.63万方品质住区，独特的去风格化住宅立面，别具潮流风尚。

对于社区的营造，从归家第一面开始，将景观布局融入生活动线的每一方面，深入践行形象感知、景观沉浸、社交体验、户内私享、智慧运营五大要求，构筑畅意生活引力场。不仅是建筑本身的艺术考究，更是选材工艺的精益求精。同时在生态景观之上，巧妙打造儿童乐园、自然野趣的休憩场地等，全方位覆盖全龄段、全周期生活所需。

回归空间内部，专业实力更是彰显在各个方面——

考虑到精致户型的空间实用性，中建虹悦里打造了多个不同面积与结构的户型，特别设计了XL宽景阳台、主卧“小家化”等空间亮点，满足不同的人居需求。

考虑到生活的舒适度，用围护隔声、静音户内部品、静音设备等设计实现静谧的生活场景。让城市繁华与静谧生活同时兑现，同时遴选马可波罗、科勒、德国威能等品牌产品，30余项人性化配置，真正提升居住品质。

从中建东孚在此拿地以来，我们始终与大家共同关注项目进程，也多方位多角度去解读去剖析项目价值与实讯动态。随着项目过会，标志着离取证、开盘仅有一步之遥，我们将为大家持续关注，敬请期待！

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