【新房周报】上周新房成交面积环比大涨88.77%,共计成交2057套!

楼市   2025-01-03 11:02   上海  

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市场总体情况 
上周(12/23——12/29)上海市商品住宅成交2057套,成交面积为24.54万,环比前周上涨88.77%。

上周全市商品住宅成交均价为72865元/㎡,环比前周下跌7.40%。

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成交分析


成交排名方面,闵行浦江大华星樾上周共成交157套,成交面积23198㎡,成为上周住宅销冠。

成交板块方面,闵行浦江板块的成交面积领先于其他板块,位居周成交面积冠军。

成交面积段方面,主力成交面积段为90-110,成交占比达52.02%

成交均价来看,上周商品住宅成交均价72865/㎡
成交均价25000元/平方米以下的成交28套;
成交均价25000-40000元/平方米之间的商品住宅成交了266套;
成交均价40000-60000元/平方米之间的商品住宅成交了683套;
成交均价60000-80000元/平方米以上的商品住宅成交了602套;
成交均价80000元/平方米以上的商品住宅成交了478套。

成交总价上,主要集中在250-600w,该总价段成交套数占比达36.51%

环线角度来看,上周外郊环的成交面积比例最高

内环内成交面积约2.27万㎡,成交均价约14.02W;
内中环成交面积约3.39万㎡,成交均价约11.37W;
中外环成交面积约2.00万㎡,成交均价约7.69W;
外郊环成交面积约13.07万㎡,成交均价约6.02W;
郊环外成交面积约3.82万㎡,成交均价约3.79W

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认购、开盘

认购:本周目前4个楼盘认购

开盘上周24个楼盘进行开盘活动


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