12月27日上海市人民政府发布关于延长《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》有效期的通知。经评估，2011年1月市政府印发的《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》（沪府发〔2011〕3号）需继续实施，请继续按照执行。
2024年度上海房产税怎么交
来看更新后的税率分界线
新购房单价≤91954元，税率为0.4%
新购房单价＞91954元，税率为0.6%
上海每年的个人住房房产税税率分界线，是根据上年度新房销售均价的2倍来计算，上海市统计局已经公布了2023年的新建住宅销售均价，为45977元/㎡。较2022年均价44430元/㎡上涨了约3.48%。
来看看2011年至今的分界线变化👇
上海房产税怎么缴？
免税条件
❶ 购首套房，无论面积多大，免收房产税。
怎么计算
①所购住房单价≤91954元/㎡ ，房产税税率0.4%；
②所购住房单价>91954元/㎡ ，房产税税率0.6%
房产税应缴房产税面积计算公式是什么？
1）原有住房面积+新购家庭名下住房面积<家庭人数*60平米，应税面积=0；
2）原有住房面积+新购家庭名下住房面积≥家庭人数*60平米，原有住房人均面积≥60平米，应税面积=新购住房面积；
3）原有住房人均面积<60平米；应税面积=（新购入住房面积+原有住房面积）- 家庭人数*60平米。
交税截止时间
去哪交税
每年全额（不以人均面积计算按产证面积全部缴纳）缴纳房产税直到卖掉为止。
申请个人住房房产税变更事项资料清单
原件 | 复印份数 | 用途 | |||
必需资料 | 1、应税房屋的购房合同(关键页复印件）、产权证 | 2 | 1、交易中心查房 2、税务部门审核 | ||
2、产权人身份证、产权人配偶身份证、产权人家庭未成年子女出生证明 | 2 | ||||
3、纳税人婚姻状况资料：（1）结婚证（2）纳税人及配偶所有其他婚史产生的离婚证、离婚协议或法院民事调解书（判决书） | 2 | ||||
4、纳税人家庭户口簿（需整本复印） | 2 | ||||
5、涉及退税的，需提供纳税产权人上海开户的银联借记卡 | 1 | 税务部门审核退税 | |||
专项补充资料 | 本市 | 原有住房售出 | 1、原有住房的出售合同（已出售房屋所在区的房地产交易中心查询窗口调取） | 1 | 税务部门审核确定原有住房售出与新购住房间隔时间（涉及是否退税） |
2、原有住房的售出产调（已出售房屋所在区的房地产交易中心查询窗口调取）或出售下家产证复印件 | 1 | 税务部门审核确定房产税重新认定时间（如不提供，按照受理时间重新认定房产税） | |||
家庭成员增加 | 新增加家庭成员的出生证明、户口本 | 2 | 1、交易中心查房 2、税务部门审核、录入家庭成员信息 | ||
增加无房同住人 | 1、无房同住人及其配偶身份证、家庭未成年子女出生证明 | 2 | 1、交易中心查房 2、税务部门审核
| ||
2、无房同住人婚姻状况资料：（1）结婚证（2）纳税人及配偶所有其他婚史产生的离婚证、离婚协议或法院民事调解书（判决书） | 2 | ||||
3、无房同住人家庭户口簿（需整本复印） | 2 | ||||
非本市 | 上海市居住证连续有效满三年 | 产权人有效期内的《上海市居住证》 | 1 | 税务部门审核 | |
居住证满积分 | 1、产权人有效期内的《上海市居住证》2、积分通知书 | ||||
变更为本市户籍 | 如产权人居住证与变更本市户籍时间可连续的，提供居住证. | 1 | 税务部门审核 | ||
家庭关系变更 | 离婚解除家庭关系，需提供去除人员的身份证原件及复印件。 | 1 | 税务部门审核 | ||
办理提示 | 1、变更所需材料由税务窗口收取复印件，同时提供原件核对。 2、户口簿需整本复印，即从户主页一直复印至第一张空白页，以保证资料完整性和有效性。 3、办理变更申报事项应由本人办理，未成年人由监护人代理，由其提交所有产权人资料。如需委托所有产权人之外的他人代办，应提交受托人身份证、书面委托书、委托人身份证明原件以及其他资料，由受托人办理。 4、纳税人应先结清原个人住房房产税认定税款，之后窗口再出具应税房屋新的房产税认定通知书。 5、若购房人为未成年人，则提供其父母身份证明、户口簿、婚姻状况资料。 6、无房同住人应为纳税人父母或者成年子女，户籍地址与纳税人名下任一住房地址一致，其本人及家庭成员（配偶及未成年子女）名下无房。如无房同住人无法到场，可委托办理，需提供手写委托书。 7、如婚姻变动，请及时至税务窗口办理应税房屋家庭关系变更。 | ||||
*以上信息整理自国税总局上海税务局官网
