两次开盘劲销48亿！徐汇[海上·清和玺]建面约112-177㎡改善标杆，少量房源热销中！

楼市 2024-12-30 16:01 上海

12月29日，海上·清和玺二批次再次热销全城！短短1个月时间，从首开日光到此次圆满二开，累计热销48亿，再一次以卓越产品力领衔徐汇。

海上·清和玺此次开盘，177m²户型单价超13万房源全部售罄，其中最贵的一套认购金额超过2300万（单价约13.41万/㎡）在开盘1分钟内被选，可见十年新玺的品质实力！

实力的背后，源于持续对徐汇产品力的引领与思考。自12月项目实景展示区“清和贵雅会馆”开放，前所未有的经典产品设计迅速在全网实现高热度的关注，各界关注人士莅临品鉴，形成了独有的“清上·清和玺热度”，能在如此短暂的时间内，实现热销的达成，更是源于十年新玺品质的认可和青睐。

十年新玺澎湃徐汇

海上·清和玺，现象热度背后的时代需求洞察

现象级热销刷新记录的同时，成就上海十年新玺的生活想象。这一次海上·清和玺的热销也说明着主城区的奢宅市场热度不减，小编总结出海上·清和玺这两次热销背后的关键因素，不妨一探究竟！

NO.1 徐汇中央公园生活区第七大百万方规划

得益于城市未来的精准布局，先一步站稳徐汇滨江的未来高地。海上·清和玺所在板块，正是黄浦江沿岸徐汇滨江七大百万方规划“中央公园”生活区，未来将以滨江及公园的宜居姿态，衔接滨江中部和南部，打造独属于徐汇集名校、公园、产业、生活于一体的公园城市示范区。

NO.2大师定制，徐汇经典地标再现

海上·清和玺自前期，聚焦真实用户需要和调研，在产品设计上大量考究徐汇在地文化，与真实徐汇家庭需要，从用户角度出发定制产品的内在。将经典的海派生活浓缩于场域中，并考究了大量的徐汇经典地标建筑，从邬达克与武康大楼，到衡复区梧桐树的浪漫场景，从耳熟能详的东湖宾馆往事到当代令人神往的百年书香龙门书院，每一个场域背后，都是一次经典生活的回应。

海上·清和玺考究徐汇家庭真实需要，对徐汇在地文化实现复兴，并联袂多方大师一起倾力共构，聚合全国顶尖大师与各行业资源，定制艺术品质感的生活居所。从景观、建筑、软装、空间设计等多个维度邀请大师共筑，为时代的殿堂作品呕心沥血。

NO.3归家三景，徐汇顶奢归家仪式感

海上·清和玺从人的真实观感出发，将功能和品质融于空间动线之中，形成独有的归家三景，与专属的车行动线设计。

以人本为核心定制的礼进制归家，既有对于中国归家文化传统的深度理解：复原《周礼》打造“面阔九间”归家门厅；也有现代奢华品质苛求，进口奢材老虎玉打造对称式景墙美学，归家落客“海派漩心”艺术装置；更有漫步其中，感受招商局创办的百年风华“南洋公学”三段式勾勒门厅，可谓将徐汇归家仪式感酝酿到极致。

车行动线，原创中央车站设计

车行动线上，原创了首个地下车行“中央车站”系统。“中央车站”空间枢纽，作为地下的驱车通道，本身也是整个空间的枢纽平台，连通项目会所、地下庭院，高效抵达的同时，保证了业主的私密性，营造独一份的尊崇体验。

过程稿效果图

NO.4坚持原创，定制徐汇垂直会所

不随波逐流，在徐汇的高阶改善中做出自己的产品差异，细节高定制，处处皆原创。海上·清和玺引用招商蛇口原创“垂直会所体系”将原本扁平式的功能布局以立体的方式重新构建。实现了复合空间的多元利用。海上·清和玺致力在日渐同质化的市场中走出属于自己的产品定制道路，并将产品设计的优势体现在每个细节之中。

在功能设计中，回归于人的真实感受。经过大量的用户调研，海上·清和玺精准发现了徐汇客户对于社区会所的需求，并针对现代家庭的生活陪伴需要，运动需要、社交需要等五个维度，定制了徐汇新房中面积最大业主娱乐泛会所，会所总面积达2000平方，同时整个社区中834户家庭尊享2000方的会所空间，不对外开放，让所有公共空间仅成为业主们的生活延伸。

过程稿效果图

在会所之外，更延伸家的生活乐趣，奢享居所之外的生活想象。海上·清和玺为业主量身定制了7大主题架空层，实现亲子、艺术、运动、社交等多元主题的生活满足。

NO.5匠心打磨，实景奢雅会所惊艳徐汇

实景营造生活的殿堂质感，让每一位步入的客户都能感受海上·清和玺真正的产品实力。清和贵雅会馆的开放让更多客户得以眼见为实，共同走进一场关于生活的震撼盛宴。

不留余力的倾力定制，将经典与徐汇在地文化之美融合在一起，将理想生活的想象落地在眼前，大量的匠人纯手工技艺、奢材定制宛若艺术品的展示空间比比皆是，为每个徐汇家庭呈现超越想象的产品期待。

例如在会馆中，匠人纯手工定制，超过2万枚鳞片“龙鳞景墙”，图案还原了百年清和桥盛景；穹顶汲取美琪大戏院穹顶元素，结合和平饭店韵味，由979块艺术玻璃镶嵌，将对品质的苛求运用在建筑的细节中，复现上海荣光。顶部的吊顶也采取了进口E9级水晶灯，奢华感十足。

NO.6尊崇一栋一管家，12项日常呵护，9大定制级奢享

无服务，不高阶，源于对高品质生活的无限追求，倾力为业主营造有温度的生活瞬间。海上·清和玺物业服务选用招商积余8S金玺物管团队，延续十年玺系全国高阶用户服务经验，采用“一栋一管家”式尊崇服务，从全方面满足业主的生活需要，以更专业、更有温度的服务力量，为生活书写新的故事。

应对生活不同可能，发现美好的万千享法，金玺管家12项日常呵护，9大定制级奢享，从细节提升服务品质与质量。

随着海上·清和玺圆满二开，越来越多的上海高净值客户正在关注项目。后续整个清和贵雅会馆将逐步开放实景展示，包括会所的泳池、健身房、私宴厅等都会在后续陆续开放，更多关于海上·清和玺的产品故事，可以持续关注一下。

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