大佬们,正在疯狂抄底

楼市   2024-12-18 07:24   河南  



潘行长在9月份会上提到,我们第一期5000亿,之后可以再来5000亿,甚至可以再搞第三个5000亿。


没多久,高层领导在近期重要会议上提出——


“要实施更加积极有为的宏观政策、要实施更加积极的财政政策、要实施适度宽松的货币政策”


这些说法,都是十分罕见的。


背后暗含了什么?


国家要放水、要刺激经济;国家要拉消费、稳股市、稳楼市,千方百计稳经济!


怎么做?


降息一次不够,就降息两次,还不够就降息三次,直到够为止。


降准一次不够,就降准两次,还不够就降准三次,直到够为止。


发债一次不够,就发债两次,还不够就发债三次,直到够为止。


消费补贴一次不够,就补贴两次,还不够就补贴三次,直到够为止。


还有很多很多... ...


所以,如果愿意花些时间,仔细体会一下,就能慢慢感觉到国家的决心,就能慢慢找到方向,就能慢慢发现机会!


数据来源:wind


2021年底以来,国家每到下半年就会加速推行政策的落地,而且力度越来越大;国内很多资产的无风险收益率越来越低,聪明的大佬们开始蠢蠢欲动。


比如,


2022年下半年,7天期逆回购从2.1%,下调到2.0%。


降息一次,累计降息10个基点。


2023年下半年,7天期逆回购先从2.0%下调到1.9%,再从1.9%下调到1.8%。


降息两次,累计降息20个基点。


2024年下半年,7天期逆回购从1.8%下调到1.7%,之后又进一步下调到1.5%。


降息两次,累计降息30个基点。


7天期逆回购利率是我们的基准利率;无论是房贷利率、消费贷利率,还是存款利率、余额宝利率等都要锚定7天期逆回购利率。


这意思就是,市场各类资金都越来越便宜了,现金放在手里原来越不值钱了。




市场利率足够低的时候,市场旧有的供需关系就会被打破,新的供需关系就会进行重塑。


特别是大佬们,对资金的边际变化更加敏感。


刚开始,大佬们会因为经济复苏的不确定而进行小心翼翼的观望,把资金从房子、从股市、从各项投资里抽出来,放到银行里,放到存款里。


比如2022年,住户新增存款17.84万亿。


这比2021年的9.9万亿(疫情)、2020年的11.3万亿(疫情)、2019年的9.7万亿(疫情前)增长差不多73%!


存款,大幅增加。


2022年,全民存款累计达到120万亿元。2022年,全国人均存款8.5万元,平均每个家庭存款25.7万元。


显然,多数老百姓都被有钱人给平均了。



数据来源:wind


新的变化从2023年开始,新的供需关系开始从2023年重塑,新的资金流动也从2023年开始转向。


正如上文所言,


2023年以来,市场降息频次更高,降息力度更大!


其中,银行1年期存款挂牌利率2023年上半年还是1.65%,2024年的当下转眼间就变为了1.1%。存款利率连续跌破1.6、1.5、1.4、1.3、1.2,丝毫不拖泥带水。


大佬,苦不堪言。


100万元存款,利息瞬间减少5500元;1000万元存款,利息瞬间减少5.5万元;1个亿存款,利息瞬间减少55万元;更有上市公司的数十亿、数百亿存款利息减少得更为明显。


更关键的是,2025年银行存款利率大概率要继续调降!


怎么办?


大佬们已经用行动做出了表率,放缓银行存款,转向其他战场。


数据显示,


2023年,住户新增存款16.67万亿,相比2022年已经减少1万亿。


2024年前10月,住户新增存款11.28万亿,相比2023年前10月的13.78万亿,减少接近2.5万亿。


降息时代,大佬们降低银行存款、转战新赛道已经是大势所趋!




天下熙熙皆为利来,天下攘攘皆为利往。


降息大势来时,银行存款变得不再划算。那么,资金必然要有新的去处,新的蓄水池必然孕育着新的机会。


米宅创始人米公子领衔,联合百瑞信托金融学博士后马博,站在中国低利率的视角,给大家说点掏心窝子的真话,给大家分享一些实打实的解决方案!


第一个,房子。


大佬家在上海有个钟点工阿姨,阿姨已经在上海飘了20多年,始终租房子住。就在这几天,她拥有了属于自己的房子。


阿姨花了200多万在上海郊区买了一套两居室,一家老小顺带也成了新上海人。


就是说,攒钱攒了20多年的阿姨都觉得攒钱的利息越来越低,已经越来越没有吸引力,开始把“存款”替换成“房产+户口+教育”。


微观反映在宏观层面,北上广深的房子成交都已经开始放量。


市场上,总有那么一批嗅觉敏锐的人群,已经开始把钱从银行搬到房产。



第二个,债券。


利率下降越来越成为共识时,利率下降预期不断照进现实时,旧有的高利率产品就会成为新的追捧对象。


举个例子。


一张10年期的国债,发行价格100元,票面利率为2.3%。


假如市场预期利率继续下跌到1.5%,那么资金就会争着买这张100元的高利率债券,谁让人家利率高呢?


买的人多了,国债的价格就上涨了。


所以这个时候,市场上的老钱,特别是大机构的资金往往会大把大把地配置债券。



第三个,红利。大A的红利板块,分红率高达3%、4%。这是稳健老钱的心头好,与其把钱放在银行吃利息,不如放在红利板块吃股息。


第四个,成长。大A的成长,无论是从9月份、10月份的大科技、大金融,还是到11月份、12月份的机器人、谷子、豆包等都吸引着一批又一批做短线的新钱、加杠杆的投机资金。


资金成本足够低,有些新钱的冒险意愿就足够强!


还有第五个、第六个。。。。。。


这些都会在北京的线下会上给大家进行更详细的分享,同时为了保证会议能够切实帮到每个人解决自身问题,我们还留足了一些私密1对1咨询的机会。


可以非常明确的一点是。


这一次,我们看到了现金贬值的新信号,预判了顶级资金的新流向,并且有所成就!


这个月,我们在北京和您分享。


时间:12月21日 下午14点

地点:北京

费用:299/人


报名方式:下方扫码报名,公众号渠道限额30人。




THE END

米宅
专注于房产和财经领域的行业分析、城市发展、产业前沿、一线调研等,持续输出优质内容,和米宅一起,保卫资产,穿越周期!
 最新文章