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定了，2025年，就这么干！

楼市 2024-12-14 07:41 河南

来源：米宅米公子
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所有做投资的，每年有三个最重要的会必须要关注，一是年初两会，二是年中经济工作会议，三是年底经济工作会议，

这不，2024年底的最高层经济工作会议开完了。

12月12日的原文报导我也在下面附上了，

中央经济工作会议在北京举行

会议定了2025年经济要怎么干，落实细节、细化方案。

我再来帮你划一下重点，

1、要面对“当前外部环境变化带来的不利影响加深”（特朗普、关税、战争等，为刺激政策铺垫），

2、提高财政赤字率（积极财政政策），

3、增发超长期特别国债（积极财政政策）、

4、增发地方政府专项债（积极财政政策），

5、优化财政支出结构（积极财政政策），

6、适时降准降息，保持流动性充裕（宽松货币政策），

7、从“着力扩大国内需求”调整为“全方位扩大国内需求”（政策方向），

8、持续用力推动房地产市场止跌回稳（最重要的事），

9、首次提出“综合整治内卷式竞争”（眼下突出的事，主要是新能源车领域），

10、有序扩大自主开放和单边开放（更多的免签等）。

明年中国的赤字率将超过3%。据今年的债务规模推算，明年发行的超长期特别国债和地方政府新增专项债，合计也将超过4.9万亿元人民币。

预判央行明年下调政策利率40到60个基点（降息0.4-0.6%），中国预计很快将迎来近10年力度最大的一次降息。

大力提振消费为明年首要重点任务。

总体上，

1、内债不是债，是税，这多发的债最终以什么样的税呈现出来？谁来承担？谁还还？

2、降准降息是一定的，RMB的BZ压力是非常大的，2025肯定要再创新低了，等着吧，

3、一线和新一线城市核心区的楼市不用太悲观，2025可以筑底了（叠加降息和最高层喊话），

4、股市也有财富效应的，因为确定性的降准和降息政策，但叠加外部环境更乱，会有较大的动荡，

5、关于消费，中央能做的就是一些补贴、减免性的刺激，有点用，但不能改变全局，消费全局的复苏还是要看收入和预期（记住消费是收入的函数），

6、关于“综合整治内卷式竞争”，可能又是一些民营企业的灾难吧，政策的初心是好的，不想让大家这么卷又不赚钱，但在往下的执行过程中大概率会走偏，会让一些领域一些民营企业有意无意的被变相打压和清扫。

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