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园区保利·天珺项目笔记（2023.03.13）

楼市   2024-11-14 11:33   江苏  

注：项目笔记多为楼盘开发商、销售人士创作，本号仅做转载分享，不构成任何购买建议。
延伸阅读：
保利·天和珺庭，均价43650，第一批，20230410
保利·天和珺庭，均价42821，第二批，20230621
保利·天和珺庭，均价45101，第三批，20230810
奥体中心·约142-162㎡高定平层
一座城市的生活剧场

【项目地址】苏州园区·湖东奥体·金鸡湖大道东宏路交叉口
【产品详情】住宅
【产品面积】约142-162㎡高定平层
【容积率】2.0
【绿化率】35%
【物业】保利物业

示意效果图


世界500强 央企保利

保利发展控股成立于1992年，是中国保利集团控股的大型上市公司，公司以和者筑善为品牌理念，以“让美好生活更美好”为企业使命，旗下业务布局全球一百余城，地产开发、物业服务长年稳居央企龙头。

中国保利集团
总资产超1.7万亿
《财富》世界500强排名第174位
国资委连续十次业绩考核A级

保利发展控股
总资产超1.39万亿
2022年《福布斯》世界排名第190位
全国央企地产排名TOP1
2022中国房地产百强企业TOP2


行业领军 保利物业

保利物业于1996年在广州成立，保利发展控股集团旗下控股子公司，国家首批一级资质物业管理企业。

业务布局全球206城
在管项目超1786个
央企物业排行TOP1
2022年物业服务力百强企业TOP2


天字序列 天赋传承

作为保利发展“尊居”体系内钜作，天字系代表业内高端住宅的品质实力，同时兼顾历史、生活、人文的精神连接，以高标准代言一二线城市天际线。

5大择址原则——占位城市中心、具备发展引擎、享有自然资源、依附全景配套、承载属地人文 
3大天字序列——保利天悦、保利天珺、保利天汇

示意效果图

城市归心 天系新作

保利奥体项目作为天字系落子苏州的全新作品，秉持“城市归心 自然美境”的文化追求，汇聚苏州园区精粹，于奥体中心旁、吴淞湾未来城核心，以兼具国际感、潮流范、烟火气的场域聚落，为苏州首创“一座城市的生活剧场”，倾力打造约142-162m²高定平层，助力未来奥体的迭代升级与人居更新。


城市的心 科技的芯
———湖东核心奥体板块&吴淞湾未来城核心区

随着多年发展，双核芯板块势能叠加，奥体板块成为苏州园区的湖东核心区，在吴淞湾未来城“一湾一心 两轴五片”战略加持下，未来这里将作为苏州新的代言窗口和形象代表，为板块虹吸更加优质、更具影响的配套资源。

一湾：依托吴淞江，打造滨江“多彩绣带”
一心：东站为中心，打造片区综合服务核芯
五片：围绕东站科学中脊和独墅湖大道打造“十字”发展轴线，串联五个片区，形成水绿成网、区域协同的一体格局

区位示意图

潮流领域 生活剧场
苏州奥林中心集体育、休闲、娱乐、演出于一体的多功能生态型的甲级体育中心，将以城市封面的地标影响力，在空间上拓展城市延伸的边界，催动当下生活方式的革新。

立体交通路网
城际出行-金鸡湖大道、中环东线、苏州东站（规划中）等
地铁轨交-地铁6号线金家堰站

醇熟商业汇聚
奥体中心圈-凤凰新天地、斜塘老街、方洲邻里中心、佳兆巷邻里中心等
湖东CBD圈-苏州文化艺术中心、圆融时代广场、圆融购物中心、IFS、丰隆汇商场、久光百货、金鸡湖商业广场等

优质教育林立
金堰路学校（在建）、工业园区星洋学校、苏州中学园区学校等

医疗资源环伺
苏大儿童医院总院、苏州独墅湖医院、星塘医院等

人文生态公园
奥体公园、海德屋景区、方洲公园、十里斜塘等

示意效果图

户型鉴赏

A户型
房产面积约142㎡ 四房两厅两卫

南向三开，全屋飘窗，享清风暖阳
约5.2米阔景阳台，呼吸自然鲜氧
一体化餐客厅布局，解锁更多享法
独立卫浴设计，私享一方自在天地
礼序归家，独立玄关，收纳生活琐碎


B户型
房产面积约162㎡ 四房两厅两卫

南向四开间，通透格局，尽揽芳华入室
南北双阳台，全卧飘窗，尽纳清风鲜氧
约5.4米客厅，U型厨房，舒享烹饪日常
舒阔套房，独立衣帽间，私密舒适俱佳
归家礼序，宽裕玄关空间，生活更从容


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