最新规划!苏州再添第四代住宅!

楼市   2024-11-19 16:18   江苏  

查询指引:

查苏州楼盘备案价(2024.11)

查苏州楼盘笔记(2024.11)

查苏州楼盘土拍(2024.11)

查苏州小区楼栋图(2024.11)


重要通知!房苏州公众号查询功能正式上线。

关注房苏州公众号,后台回复:楼盘名称,即可查询土拍、笔记、备案价、楼栋图、土拍等。

近日,位于相城的黄埭59号地块批前规划出炉。

值得关注的是,该地块将建造第四代”住宅产品每幢楼均配备有空中庭院,采用奇偶错层分布设计

这不仅是黄埭首个“第四代”住宅,也是相城第四个第四代住宅产品。

下面一起来看具体规划详情——

一键关注,了解苏州楼市最新动态 ↓↓↓

扫码,进第四代住宅

黄埭59号地块,前身为苏地2022-WG-59号地块。
2022年10月底土拍中,苏州市联胜置业有限公司&苏州市江南国际置业有限公司联合竞得,成交楼面价7600元/㎡

容积率2.2,根据规划拟建8幢16、17F小高层住宅产品。

从公示的效果图来看,每幢楼均配备有空中庭院,采用奇偶错层分布设计,打造第四代住宅无疑。

鸟瞰效果图

根据总平面图,该地块南侧还规划有公园绿地及15分钟生活圈内的综合公共服务设施用地

项目设置有三个出入口,其中主要人行、车行出入口设置在长康路上,另在长和路上还设了车行次出入口。

总平面图
外立面效果图如下,通过挑高露台设计,奇偶错层排布,最大约270°转角露台,让院落向天空延伸;
户户私享绿意庭院,大赠送使得实际得房率远超100%!创造更多生活可能。
 1#楼南立面图
8#楼南立面图

标准层户型图同步公示,户型同样也是奇偶排布,突破传统户型创新设计,可以享受到传统高层享受不到的居住墅感!

例如1#,4、6、8、10、12、14、16楼层户型一致,5、7、9、11、13、15楼层户型一致。

奇数层户型,为3室2卫格局,大横厅,南向空中庭院,北向大阳台,南向卧室均带飘窗,主卧套房设计,整体赠送面积多,采光通透。



偶数层户型,也是3室2卫,边户空中庭院与南向主次卧相连,中间户与餐客厅相连,其他格局与奇数层户型一致。



此外,拍地要求户型不小于100m²,装标不低于1000元/m²,可见是定位首改及改善的一个项目。



该地块位于相城区黄埭镇长和路东侧、聚民路北侧,就在越秀·相悦四季雅苑西侧。
由于地处乡镇板块,城市界面一般,周边被厂区、民房、老旧小区等包围。

相悦四季现已售罄,目前二手挂牌均价1.5w+,59号地块的到来算是给这个小区域及时补仓了。

其第四代住宅业态,将给区域周边改善置业群体带来全新的置业选择。

*以上内容综合来自:苏州市自然资源和规划局。

 声明:

1.本微信公众号全部内容仅为公众号运营者对相关问题的个人分析,旨在传达观点,交流意见,“楼市有风险,买卖需谨慎”。
2.法律顾问:江苏剑桥颐华律师事务所张莉律师、朱骏超律师。

房苏州
有用的买房工具,有趣的楼市真相,在这里看懂苏州楼市,看透新房和二手房。
 最新文章