注：项目笔记多为楼盘开发商、销售人士创作，本号仅做转载分享，不构成任何购买建议。
项目基础档案
项目名称：朗诗·吴风和苑
地块信息：苏地2022-WG-7号地块
项目地址：园区娄葑街道东兴路南、宏业路东
开发品牌：朗诗X斜港置业
社区规划：容积率2.2，总建筑面积 7.6万方
产品类型：14-18F小高层科技住宅，312户
户型配比：建面约123㎡、131㎡、147㎡-149㎡、168㎡、216㎡
车位配比：1：1.9
价格信息：楼面价20500元/平，备案均价约35800元/㎡
项目区位
园区高地 执领繁华
园区湖西，作为经济与人才高度汇聚的区域之一，从不缺时代聚焦的目光与热度。以东方之门为主的众多写字楼，担纲起园区经济脊梁，同时融合周边核心商圈繁盛与活力，姑苏主城的人文与生活资源，共同编织属于苏州的国际高度繁华。
产城共融 湖西进阶
作为园区核心要地，娄葑南最新控规获批打造约218万方理想生活实践区。围绕通园路站点（轨交7号线）打造高密度商业综合体、城市公园、星级酒店、商务办公、约2.8万方和约2.3万方邻里中心，园区西部市民中心等设施。
教育资源方面，新增2座幼儿园，1座9年一贯制学校，预留1座高中，加上优质产业资源引入，带动周边住宅品质和土地价值提升。
后续规划如有变，
时代园区 久候朗诗
朗诗·吴风和苑，落址园区罕有宜居核心板块，集合“改善居住+资产配置”双重红利，以高性价的方式，享受同类产品无法兑现的理想生活。蓝图描绘的璀璨未来，即刻拥享的繁华当下，是不可多得的湖西置业之选。
科创产业高地：板块南部调整（研发）用地，引入高端产业领域和高知人才，板块产业集群全维升级。
纵横路网 极速出行：地铁：举步轨交3号线，7号线（在建）双轨通达，直达城芯；交通：通园路，东南环立交，独墅湖第二隧道，常台高速等多维路网，高效出行
全龄学府 优教资源：东兴路幼儿园，文萃小学，娄葑小学，苏大附中，园区一中。新增2座幼儿园，1座9年一贯制学校，预留1座高中。
丰盛配套 举步即享：苏州工业园区西部文体中心（规划中）；规划6个口袋公园，打造环境宜人公园体系。苏州中心+李公堤+双湖广场+郭巷邻里中心（在建）
项目亮点
朗诗·吴风和苑三恒科技华宅，改善科技住品
森系住区 社交园林
社区景观以“林享森居”为灵感理念，以年轻态、进化力、沉浸感为标尺，打造“一环，一心，两轴，四庭”，构筑无界多龄社交空间，以沉浸式场景还原社区营运理念，构建对话思想、圈层共叙、精神放弛的世界。
一环：约300米畅游慢跑环道，唤醒生活元力
一心：森居生活荟，邻里温情交融于此上演
两轴：两条林荫景观轴，举目所见葱茏绿意
四庭：
林语森礼—归家景观层层递进，礼序之上勾勒尊崇
童梦童享—约500㎡分龄乐园，童梦在此恣意生长
沐林之境—林间运动乐活空间，健身健体，康养锻
悦氧之森—长者森氧康养空间，闲适欢度睦邻时光
国际美学 极简现代
洞察当代国际前沿建筑设计趋势与潮流，以极简流线勾勒立面线条，让玻璃的通透质感与灰、白现代高级色调的细腻表达相辅相成，简约而不单调，著写与时俱进的建筑审美的风向标。
科技范本 改善进阶
规划建面约123-168㎡精装科技华宅，于全球范围内甄选高品质精装品牌，同时围绕“恒温，恒湿，恒氧，低噪，适光”五大健康理念，以十大核心科技系统为辅，为居者打造最前沿的舒适智慧家。
户型赏析
建面约123m²A户型
建面约136m²B户型
建面约147m²B户型
建面约149m²B2户型
建面约148m²B3户型
建面约162m²B4户型
建面约168m²C户型
建面约216m²D户型
品牌介绍
朗诗地产
中国领先的绿色地产开发服务商，中国房地产百强企业。朗诗地产成立于2001年，朗诗控股旗下核心业务。秉持“人本、阳光、绿色”的企业价值观和“为人造房”的使命，依托朗诗控股平台成熟的绿建科技及优质绿建资源，朗诗地产业务覆盖全国主要一二线城市及重点经济区域，基本实现全国化布局，开发超过150个项目，开发总面积逾2500万平方米，为50万用户打造“健康、舒适、节能、环保、智慧、人文”的优秀绿色住宅产品。
斜港置业斜港置业，苏州实力品牌房企，19载营城经验，以前瞻视野精准洞察城市发展所向，奋力开拓区域版图，不断带来深受市场热捧的“现象级”产品，以一以贯之的高品质标准焕新城市人居想象。
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