日本房产投资受“热捧”,名人富豪也争相进入(投资物件更新7/3)

民生   2024-07-03 18:04   日本  



根据日本出入境管理局的数据,截至2023年,有高达79万的中国移民在日本定居生活。


日本原来并非移民大国,但是在经历了经济泡沫破裂、人口少子化、老龄化后,日本劳动力缺口将达到1100万人。



日本政府急了,推出了多项积极吸引移民的政策:

-推出“高度人才”签证,招募拥有硕士、博士等学位、并有研究专长的外国高级人才,为提高日本的科研与创新水平服务。

-将通过设立“金融与资产运用特区”等制度推出“投资”签证,吸纳拥有大量资金的外国“有钱人”前来日本真金白银投资。

-通过扩大“经营管理”签证,吸引外国企业经营者到日本开办各类公司,活跃日本国内市场,扩大日本国际贸易与人员往来。

-新设“育成就劳制度”,招募天下技术工人,为日本储备“蓝领工人”队伍。

对于中国人,最简单粗暴移民日本的方式就是通过“经营管理类签证”实现。

日本做房东,同步拿身份


最近可以一直看到一些中国名人明星富豪到日本购置房产,随着日元汇率持续下跌,日本可以说是全球最好的投资市场之一。

以售价一亿日元的物业,去年购买的话,需要500万左右人民币,而以最近低汇率计算的话,只需要花费不到470万人民币,相当于节省了三十多万人民币!

日本作为全球公认的房地产投资热点之一,拥有成熟稳定的房地产法规体系,优质的物业管理服务

特别是在东京、大阪等核心城市及旅游热点地区,房地产市场需求旺盛,租赁市场活跃。

连续稳定的租金收益,有助于实现“日本移民”。
日本的经营管理签证,投入500万资本在日本注册一家公司并实际运营,即可申请。

对于大部分人来说,可以先在日本买房,然后开设专门的民宿公司进行运营。

通过房产投资,将民宿的租金作为公司的收益,实现移民计划,可谓即投资又拿身份。

来源:网络

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投资物件


未公开物件 1''

世田谷区公寓


永久产权

价格18,800万 约900万日元

 間取り 5LDK
[所在]東京都世田谷区野沢3丁目

[交通]東急東横線 学芸大学駅 徒歩13分
■土地権利/所有権

■專有面積/170.38m

■築年数/40年(1983年11月)

■構造/SRC7階建7階部分

■総戸(室)数/40

■現況/空家

■管理費/月額34,600円

■修繕積立金/月額25,560円



未公开物件 2''



高圆寺户建

永久产权

 价格 18,500万円 
约900万人民币
間取り 1SLDK
[所在]東京都杉並区高円寺南4丁目
[交通]R中央本線高円寺駅 徒歩3分
■土地権利/所有権
■土地面積/63.67㎡
■建物面積/193.97㎡
■築年数/23年(2000年11月)
■構造/RC地下1階付4階建


未公开物件 3''



目黑区户建


永久产权

价格15,800万円

约750万人民币

間取り 2SLDK
[所在]東京都目黒区東が丘2丁目
[交通]東急田園都市線 駒沢大学駅 徒歩8分
■土地権利/所有権

■土地面積/87.45㎡

■建物面積/121.54㎡

■築年数/9年(2014年12月)

■構造/木造地下1階付2階建



未公开物件 4''



港区公寓

永久产权

价格13800万円

约680人民币

間取2LDK
[所在]東京都港区港南4丁目
[交通]東京モ儿一ル天王洲アイル駅 徒歩4分

■土地権利/所有権

■專有面積/65.39㎡

■築年数/18年(2005年10月)

■構造/RC地下2階付42階建27階部分


未公开物件 5''




新宿区公寓


永久产权
 

价格13,800万円

约680人民币

間取4LDK
[所在]東京都新宿区市谷柳町
[交通]都営大江戸線牛込柳町駅徒歩2分
■土地権利/所有権

■專有面積/124.99m

■築年数/36年(1987年9月)

■構造/SRC·鉄骨造13階建11階部分


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