根据全球房地产咨询公司莱坊的《2024年秋季沙特阿拉伯商业市场评论》，预计到2026年，首都利雅得的办公空间库存将增加100万平方米，这将使该市的总办公面积达到630万平方英尺。
该报告披露，区域总部计划也会影响办公室租赁率，目前有517家公司承诺在沙特建立其办公中心，沙特的目标是到2030年吸引大约480家跨国公司将总部迁至沙特。
莱坊（Knight Frank）合伙人兼中东和北非研究主管费萨尔•杜拉尼（Faisal Durrani）表示：“2030年愿景正在重塑沙特阿拉伯的经济和社会，重点是将利雅得转变为一个重要的地区和全球商业、金融、休闲和旅游中心。”
杜拉尼补充说：“事实上，在过去五年中，沙特王国创造的49%的新就业机会都在利雅得，这加大了办公室租金的上涨压力，许多主要办公区和商业园区已全部租赁，还有等待名单。”
他接着说，有限的可用办公空间也迫使利雅得的B级租金上涨，过去一年上涨了27%。在达曼都市区，自2023年第三季度以来，A级租金上涨了2.2%，主要是由于公共部门的强劲需求。
莱坊的报告进一步显示，在过去的12个月里，利雅得的甲级写字楼租金涨幅最高，上涨了31%，达到每平方米2,604里亚尔（693美元）左右，紧随其后的是吉达和达曼都市圈的房价分别上涨了2.9%和2.2%。
该报告还强调了吉达写字楼市场在2024年第三季度之前的12个月里的稳定增长，写字楼需求上升导致租金上涨，与2023年同期相比，甲级写字楼租金上涨2.9%，至每平方米1235里亚尔。乙级租金上涨3.8%，至每平方米810卢比。
2021年，沙特政府宣布计划限制与在该国没有地区总部的外国公司签订合同。2022年初，沙特投资部在沙特投资门户网站上推出了新的指导方针，以激励公司在沙特王国设立地区总部。同年晚些时候，沙特财政部发布了新的规定，限制政府机构与没有在沙特王国设立地区总部的跨国公司开展业务。
这些政策不仅鼓励了跨国公司在沙特设立或扩大其地区总部，还促进了当地就业和经济发展。随着更多公司进入市场，对办公空间的需求自然水涨船高，这直接推动了租金的上涨。
此外，沙特政府还采取了其他措施来支持商业发展，例如改善基础设施、简化商业注册流程以及提供税收优惠等。这些举措进一步吸引了外国投资者和企业，为沙特的商业市场注入了新的活力。
在这样的背景下，这也为建材行业也迎来了前所未有的机遇，随着办公空间需求的增加，预计未来几年内，沙特的建材市场将继续保持增长势头。
沙特（利雅得）五大行业展将于明年2月分两期在利雅得开展，届时，预计将有来自世界各地的建材供应商和建筑公司参展，展示最新的建筑材料和技术，对于中国企业而言，这是一个展示自身实力和拓展国际市场的绝佳机会。通过参与这样的国际展会，中国企业不仅可以向沙特市场介绍自己的产品和服务，还可以与当地企业建立联系，寻找潜在的合作伙伴和投资机会。此外，中国企业还可以借此机会了解沙特市场的具体需求，为未来的产品开发和市场策略调整提供依据。
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