“感谢金寨法院高效拍卖房产，让我能顺利拿到血汗钱。” 近日，申请执行人王某风尘仆仆地来到金寨法院金融巡回法庭，并将一面印有“秉公执法 为民解忧”的锦旗送到法官手中。
王某常年从事货车营运，因常在张某经营的修车铺修车与张某熟识。2022年初，张某以做生意周转为由向王某借款30万元，同时出具借条，承诺在一年内一次性偿还，江某和周某作为担保人在借条上签字。借款期限届满后，经多次讨要张某仍不还款，王某遂对张某、江某、周某提起了诉讼。法院最终判决张某需承担30万元及利息的债务，而江某和周某作为担保人则需承担连带清偿责任。该案件随后进入了执行程序。
在执行过程中，经系统查询发现，实际借款人张某涉及多起案件，因无财产可供执行，均未执行到位。因此，申请执行人王某转而要求执行担保人江某和周某。担保人江某主动履行部分欠款后，王某便不再要求其承担进一步的还款责任。另一担保人周某却以自己年纪大、不懂法等理由推卸责任。
执行法官通过线下调查发现，周某与其妻子、儿子共有四套房屋。为了尽快兑现当事人胜诉权益，最小化对案外人的影响，执行法官选择了周某独自居住的一套房屋进行拍卖，并加快推进房产的财产评估及拍卖程序。
期间，法官多次实地走访调查，最终联系上了周某的家人。法官详细解释相关法律条款，通过释法明理，劝说周某及其家人配合执行。最终，周某及其家人表示会积极配合法官开展房产处置工作。同时，考虑到周某仅为担保人而非实际借款使用者，法官在申请人与被执行人间积极协调，促使双方达成了协议，周某支付部分欠款后，王某便不再要求其承担进一步的还款责任。
通过执行法官的不懈努力，房屋顺利拍卖，拍卖所得案款及时打进申请人的账户。至此，该案顺利执行完毕。
来源：金寨法院
