今天是2025年的第一天，回首2024年湖州土拍市场，已经发生了重大变化，拿地主力基本上都是国企。国企已经撑起了湖州土拍市场一片天。
据小编不完全统计，2024年湖州全市共有161宗地块（含住宅、商业等）成功出让，总出让面积约397.3万㎡，较2023年，出让面积529万㎡，体量减少约25%。
计容建筑面积约553万㎡，较2023年，计容建筑面积762万㎡，同比减少约30%左右。
总成交金额约231亿元，较2023年总成交金额376亿，同比减少约38%左右。
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2024年湖州中心城市（吴兴区、南太湖新区、南浔区）共有45宗地块（含涉宅、商业等）成功出让，总出让面积约183.4万㎡，计容建筑面积约273万㎡，总成交价约153.67亿元。
其中，涉宅用地共24宗地块，总出让面积约136㎡，计容建筑面积约201万㎡，总成交价约140亿元。
▼供应量最大板块
2024年住宅用地供应量最大的板块为湖州长东板块南片草田漾单元，共有10宗地块成交，加上以前未启动地块，共有15宗集住宅地块待开发建设。
15宗地块总出让面积约66万m²，计容总建面积约101万m²。（不含地下空间建筑面积）。
▼最高楼面价
2024年最高楼面价住宅用地为吴兴区东部新城西山漾单元04-01I01F号地块，楼面价约11178元/㎡，成交价9.82亿元，由浙江悦升建设发展有限公司竞得。
地块出让面积86984m²（另地下空间出让面积3329m²），容积率1.0-1.01，成交价9.82亿元，计容建筑面积约8.8万m²，成交楼面价约11178元/m²。
▼最高成交价
2024年成交总价最高住宅用地为湖州南浔CD-03-03-10B地块，成交价11.06亿元，成交楼面价6306元/㎡，由湖州南浔浔泰建设发展有限公司（南浔交投）竞得。
