湖州仁皇山板块美泉宫荣臻园一套独栋别墅法拍房（建面542.47m²），经过33轮竞价，以总价1032.4万元成交（起拍价为890万），溢价16%，折合单价约19031.5元/㎡。![]()
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拍卖标的为湖州市美泉宫荣臻园41幢、41幢-2、41幢-3的不动产。
美泉宫位于湖州仁皇山板块，同心路西侧（湖州中学旁）。项目是长三角规模较大的高尔夫山体别墅项目之一。
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（美泉宫小区）
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独栋别墅总层数为3层。
建筑面积合计：542.47㎡（41幢：184.93㎡、41幢-2：214.34㎡、41幢-3：143.2㎡），土地使用权面积为252㎡。
权证号：浙（2024）湖州市不动产权第0021583号。
权利性质：出让/市场化商品房，用途：城镇住宅用地/住宅。
登记日期：2024-02-04。
标的现状：已腾空无租赁。
权利限制情况：有查封，有抵押。
评估价：1266.2335万元，起拍价：890万元。
特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费），可能存在的物业费、物业能耗费、水、电等欠费均由买受人承担。标的物如有原有户口难以迁出、新户难以迁入的情况由买受人自行承担解决。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。
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