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滨江大排档最迟将在12月27日拆除完毕
最近，温州联合产权交易中心发布《市城发集团所属温州滨江置地有限公司关于滨江大排档建（构）筑物拆除权及残值处置交易公告》，内容涉及对滨江大排档建（构）筑物拆除权及残值处置进行竞拍。公告中提到，这批建（构）筑物总建筑面积约16210㎡，起拍价314万元，拆迁范围为滨江大排档主体建筑所在地块，不含停车场，公示期截至12月6日。根据公告内容推测，滨江大排档最迟将在12月27日拆除完毕。
此前，温州市自然资源和规划局发布了《温州市核心片区商务中心单元F街坊控制性详细规划修改批前公告》，计划对商务中心单元F-02、F-06等地块（滨江大排档及停车场）进行规划调整。原先规划为商业、商务用地将调整为商业、商务金融、二类城镇住宅用地。
修改前
修改后
在城市设计引导方面，将进一步强化F街坊内“簇群式”地标建筑。作为滨江商务区天际线至高点，突出其核心地位。重点控制沿会展路、黎明东路、汤家桥路的城市界面。
2020年，为了激活闲置地块并发展月光经济，有关部门在该地块打造了临时建筑——滨江大排档，并于2021年初开业。
去年4月，青山控股签约入驻滨江CBD。今年7月，在2024年温州市第二季度重大项目集中签约集中开工活动上，温州市城发集团与K11 Group Limited签约了K11艺术购物中心运营项目，拟在滨江CBD核心区F-02/08地块引入K11商业运营管理团队，形成融艺术展览、创意零售、潮流活动等于一体的商业综合体。
此次规划修改在商业、商务功能基础上增加住宅，这无疑将吸引城市中的高收入阶层。同时，这一改变也为打造温州的地标性建筑——K11艺术购物中心奠定了基础。
随着滨江大排档的拆除以及商业属性的进一步开发，该区域将成为周边高端住宅区的优质补充，从打造“好房子”到提供优质居住体验，滨江大排档地块的转型不仅仅是物理空间的重建，更是生活品质的提升。这一地块的商业潜力巨大，未来可能会引入一系列高端餐饮、精品零售、休闲娱乐等，为周边的高端住宅区提供丰富的业态，从而满足居民对高品质生活的需求。
