温州房价还在下跌
去库存压力增大
这大半年来，温州的学区房神话也已经崩塌，前几年上车的人，肠子都悔青了，药店里的后悔药也已经售罄。原因无非就是两点，第一，房子是真的太多了，不说多如牛毛，根据房产自媒体温州房哥发布的数据显示，截止2024年上半年，温州房子库存量已经达到509万方，按一套房子100平米计算，也有5万套房子，温州市区不卖出一块土地的情况下，需要3年时间，才能把这5万套房子卖光。
而总库存的压力甚至需要6年时间消耗。第二点，房地产的市场行情，已经不能用冰点来形容，也无法用谷底来描述，大环境差，老百姓没预期，销售数据非常难看，上个月10月份的数据已经出炉，温州市区新建商品住宅销售价格环比下降0.6%，同比下降10.9%。二手住宅销售价格环比下降0.5%，同比下降12.3%。
单看冷冰冰的数据无法直观感受到地产市场的寒意，但无数地产从业者的生存状态，就已经能解释一切，二姐有时候外出打网约车，至少就遇见好几个曾经的房产中介，如今转行开网约车，赚一点零花钱补贴家用，可悲又可叹。
我们常说一句话，这个世界没有一招鲜吃遍天的万能套路，唯有变化，才是永恒。房地产市场从高光时刻到如今，也不过区区是十年时间。无数温州的房产大佬也在这波历史风浪中，被推上浪尖，又跌落谷底，比如大自然房开，中梁地产，大发地产等等。又破产的，有退市的，也有朝不保夕的，从时代给了他们一块肥肉开始，命运也早已定好了筹码。
对普罗大众而言，早点认清房地产未来的趋势，至关重要。不要试图从房地产中赚一分钱，就是你下一个阶段胜利的开始。
