超16亿！义乌“不夜城”来了！

楼市 2024-12-30 09:16 浙江

12月30日，松门里有机更新地块成功出让。杭州航承置业有限公司以166965万元竞得该地块。

地块位于义乌市稠江街道，戚继光路东侧、稠州西路南侧。

地块出让面积200279.17㎡（300.419亩），起始价166965万元，竞买保证金33393万元。

土地用途商务、商业用地，城镇住宅用地，城镇道路用地，容积率1.90-2.02，建筑密度≤40%，绿地率≥14%，建筑限高≤50米。出让年限商务、商业用地40年，城镇住宅用地70年。

根据规划条件，地块规划打造以“不夜城”为特色的集商务、商业、公寓、居住、酒店为一体的综合型街区。

其中需集中配建“不夜城”配套大型商业文旅综合体(街区)不少于4.2万㎡，产权不得分割销售；需集中配建公寓、酒店、商务，配建不超过3.0万㎡服务型公寓，最小分割单元建筑面积不应少于50㎡；配建不低于3.6万㎡酒店，可垂直按栋分割，最小分割面积为1.2万㎡；配建建筑面积为12-12.5万㎡商务办公，最小分割单元建筑面积不应少于300㎡；

商住地块的建筑总面积为13.3-13.5万㎡，住宅面积不得超过9.1万㎡，允许分割销售；配建不少于3000㎡的社区管理用房，其中一层面积不小于1000㎡，宜集中布局在管理服务便捷区块，建成后无偿移交给市政府。

沿国贸大道侧商务、公寓、酒店，宜为高层，建筑高度40-50米，建筑的风格、体量、色彩应与周边环境协调，沿街建筑应体现界面的连续性，建筑天际线应与城市景观相协调。

商务、公寓、酒店的建筑立面应具备公共建筑的外立面形式和建筑特点。商务建筑应采取公共走廊式布局，卫生间应按层集中设置，不得采用单元式或住宅套型式设计（服务型公寓除外）。

商务功能建筑除集中设置的厨房和供热设备间外，不得另行设置厨房和设计、安装其他管道燃气设施（服务型公寓除外）。

允许开发使用范围内的地下空间主体结构竖向利用深度不超过18米。地块内含道路面积7412.64㎡，防护绿地面积7374.07㎡，施工方案应与建设部门做好衔接，待项目施工完成后，应无偿移交给市政府。

来源：浙江省自然资源网上交易中心

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