义乌江东一地块,近2.5亿成交!

楼市   2024-12-28 16:17   浙江  



12月27日,义乌市江东街道伊美望族西侧、江东东路南侧地块成功出让,地块成交价24948万元




江东街道伊美望族西侧、

江东东路南侧地块


始价:24748万元

成交价:24948万元

竞价轮次:3次

溢价率:0.81%

竞得入选人:浙江文承置业有限公司

出让面积:13895.23平方米,约20.84亩

土地用途:城镇住宅用地、商务金融用地、商业用地、城镇村道路用地

规划容积率:≤3.00

规划建筑密度:≥32%、≤37.0%

绿地率:≥10%

建筑高度:≤80米

土地使用权出让年期:城镇住宅用地70年、商务金融用地、商业用地40年





规划要求:S1和S2地块为城镇住宅用地、商业用地。地块建筑形式为多层,其中一层为商业,二层及以上为住宅,建筑只允许垂直分割(楼、电梯间可相邻两户共用),且分割单元最小基底面积不少于70平方米(不含两户共用部分 )。


S3地块为商业商务用地。沿江东路允许设两幢高层,且其中一幢高层建筑高度为80米;地块内可设不大于2000平方米的底层商业建筑;商务建筑面积不应少于10000平方米,服务型公寓面积不应少于10000平方米,商务建筑、服务型公寓允许分割销售建筑面积不应超过相应功能建筑总面积的50%,且服务型公寓最小分割单元建筑面积不应少于50平方米,商务建筑最小分割单元建筑面积不应少于300平方米。


详细规划要求以规划意见(义规条件〔2024〕713号)为准。


源:浙江省自然资源网上交易中心

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