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9.17亿！溢价率11.55%！义乌低密住宅地块成交

楼市 2024-12-20 14:16 浙江

12月20日，江东路与南山路交叉口东北侧地块成功出让。

经过20轮出价，义乌市高天建筑材料有限公司以91734万元竞得该地块，成交楼面价18294.69元/㎡，溢价率11.55%。

地块位于义乌市江东街道，江东路与南山路交叉口东北侧。

地块出让面积49645.97㎡（74.469亩），起始价82234万元，起始楼面价16400.08元/㎡，竞买保证金16447万元。

土地用途城镇住宅用地、商业用地，容积率1.00-1.01，建筑密度≤40%，绿地率≥20%，建筑限高≤24米。出让年限城镇住宅用地70年，商业用地40年。

根据规划条件，地块建筑形式为低多层。

住宅最小套型总建筑面积不得小于120平方米。建筑外墙应采用石材、金属板材等高档装饰材料。

允许开发使用范围内的地下空间主体结构竖向利用深度不超过-12米。地下室用于人防、消防、停车、储藏等配套设施，允许集中配建不超过3000平方米的生活辅助用房(游泳池、健身房等)。

地块应布局城市公共配套用房，需相对独立，不得设置围墙，用于文化设施及社区配套，建筑占地面积不小于800平方米，建筑面积不小于1500平方米，不得与地块内居家养老服务用房、文化设施用房、体育健身用房统筹考虑，建成后无偿移交市政府。

应编制建筑夜景灯光设计方案，并与建筑设计方案同步报批。应进行日照分析，且须提供有相关资质单位编制的日照分析报告。商业侧可不设置围墙，沿路围墙应通透、美观，围墙方案与建筑方案一并报批。

来源：浙江省自然资源网上交易中心

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