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加拿大央行（BoC）10月份大幅降息，将政策利率从 4.25%降至3.75%。自2022年12月以来从未出现过如此低的水平。
现在，预计12月11日将再次大幅降息。这将是加拿大央行今年第五次也是最后一次调整利率。
专家们原本预测失业率将下降0.25%，但现在一些人更倾向于降息0.50%，因为加拿大的失业率已经升至6.8%，如果不包括2020年和2021年的疫情高峰期，这一数字将接近八年来的最高水平。
Ratehub.ca的抵押贷款专家Penelope Graham表示，“当前的经济形势充满了混杂的信号，可能为加拿大央行下次宣布降息四分之一或半个百分点提供理由。利率政策制定者关注的一个关键点将是加拿大和美国经济之间的不同增长速度，以及关税威胁等未知因素将如何预示边境以北和以南的通胀和衰退风险。”
“加拿大央行可能会在最新GDP报告发布后进一步下调利率，该报告不仅显示季度增长低于央行自己的预测，而且人均指标连续第六次收缩。很明显，加拿大公民和企业越来越感受到日益加深的“自我衰退”和高昂的生活成本的影响。”
Penelope Graham认为，加拿大央行还将考虑10月份“高于预期”的通胀数据是否需要采取更为保守的利率策略。
她指出：“尽管仍在央行2%的目标范围内，但人们担心核心通胀措施的进展开始滞后。”
“人们越来越怀疑美联储是否会在2025年放慢降息步伐，以及两家央行在降息节奏上的分歧是否会扩大，这将给加元带来进一步的下行压力，并推高加拿大的通胀率。”
失业率和利率
Penelope Graham称加拿大统计局最新的就业报告“好坏参半”，加拿大央行必须解读越来越多的矛盾信号。
“由于维持劳动力市场稳定是加拿大央行的首要任务，11月份失业率的上升可能会增加降息半个百分点而不是四分之一的可能性。然而，这些数字似乎比实际情况要弱。关键一点是劳动力本身，代表参与市场并正在寻找工作的适龄劳动人口的数量也在增加。这抵消了当月新增51,000个就业岗位并导致失业率上升的影响。”
她认为，加拿大央行将密切关注就业报告，但其他因素更有可能决定降息0.25%还是0.5%。这些因素包括季度GDP低于预期、贸易风险加剧以及2%的通胀率。
然而，如果就业数据反映了经济的整体实力，并在不久的将来继续呈下降趋势，并伴有其他衰退信号，央行将不得不进行更大幅度和更频繁的降息。
“当经济状况过于疲软时，加拿大央行会下调基准利率，以便消费者和企业更容易获得信贷并促进消费。然而，当经济运行过热时——就像 2022 年疫情封锁解除后的情况一样——央行需要加息，以减缓支出并抑制通胀增长。”Penelope Graham补充道。
加拿大帝国商业银行高级经济学家 Andrew Grantham 表示，周五的就业数据是本周加拿大央行决策之前的最后一块拼图。“尽管这一数据并不完全符合实际情况，但我们仍然看到经济陷入困境，需要再次降息50个基点的帮助。”
“加拿大已经陷入经济衰退。”
住房和抵押贷款
通胀上升和关税上调的可能性导致债券市场相当不稳定。此外，美联储的宽松步伐也放缓。
“因此，美国大选后，加拿大五年期政府债券收益率徘徊在3%左右。这为固定抵押贷款利率提供了坚实的支撑，如果收益率保持高位，未来几周利率可能会进一步走高。”Graham分享道。
“从购房者的角度来看，随着加拿大央行宣布降息，贷款机构的优惠利率（以及可变抵押贷款利率）将再次降低，进入市场将变得更加实惠。再加上新的贷款年限和保险首付改革将于12月15日生效，一旦假期结束，这可能会带来一个火爆的1月销售旺季。任何正在购买新抵押贷款或即将续签现有贷款期限的人都应该联系抵押贷款专业人士，以便在市场升温时确定他们的策略。”
专家预计加拿大央行明年还会进一步降息。Graham表示，这将导致储蓄和投资产品利率进一步下降。
如果你是投资者，未来几个月你的回报可能会更少。
举例说明抵押贷款变化
以下计算基于 Ratehub.ca 的抵押贷款支付计算器。
假设情况：一位房主为一套价值$696,166元的房子支付了10%的首付（截至10月份的平均房价），五年期浮动利率为4.85%，分25年贷款（抵押贷款总额为$645,972元），每月抵押贷款支付额为$3,702元。
如果加拿大央行宣布降息0.25%，房主的浮动抵押贷款利率将降至4.60%，每月还款额将降至$3,611元。他们每月的抵押贷款还款额将减少$91元，每年的抵押贷款还款额将减少$1,092元。
如果加拿大央行宣布降息0.5%，房主的浮动抵押贷款利率将降至4.35%，每月还款额将降至$3,522元。因此，房主每月将少付$180元，每年少付$2,160元。
综合：https://dailyhive.com/vancouver/bank-of-canada-interest-rate-update-expectationshttps://dailyhive.com/canada/former-bank-of-canada-governor-canada-recession
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