今天一早，加拿大央行官宣年内最后一次降息，将关键利率从3.75%直接降至3.25%！这个0.5%的幅度，远超此前市场普遍预测的0.25%。
这波超预期的降息，其实跟加拿大最新的失业率数据脱不了干系。上周五，加拿大统计局发布报告称，失业率已经升至6.8%，这是近八年来的最高值（不算疫情最严重的2020和2021年）。就业市场的压力直接推动了这次降息幅度加码。
央行在声明中提到：“消费者支出和住房市场的回暖表明，之前的降息政策已经开始奏效。为了进一步支持经济增长，同时将通胀稳定在1-3%的目标范围内，我们决定再次下调50个基点。”
今年以来降息节奏很猛
如果你觉得今年的降息节奏有点密集，那就对了。从6月开始，央行已经连续五次降息，关键利率从最初的5%一路降到现在的3.25%。其中两次都是幅度高达0.5%的“大动作”。而在过去的四年里，央行对利率几乎没动过手，这次的频繁操作足见对经济提振的决心。
这次降息，最直观的影响可能就是房贷月供了。比如说，假设你以10%的首付买了一套66.96万加元的房子（这是9月加拿大平均房价），选择5年浮动利率房贷，原来的利率是5.30%，每月月供是3,721加元。
这次降息后，利率降至4.80%，月供会降到3,543加元，每月能省下178加元，一年就是2,136加元！是不是感觉轻松不少？
不过，对于还在观望的潜在买家来说，降息可能是把双刃剑。房贷经纪人Leah Zlatkin表示，这次降息虽然能缓解购房压力，但同时也可能推动房价进一步上涨。
她说：“我们已经看到房市需求强劲、房价持续上涨的趋势。等待市场降温的人，可能会发现自己被不断攀升的价格挡在门外。”
当然，对于已经持有浮动利率房贷的人来说，这波降息绝对是利好。他们的月供马上就能降下来，省下来的钱可以用来还债或者存储，缓解生活压力。
加拿大央行的下一次政策更新将在2025年1月29日。届时，利率是否会继续下调，还是要看未来经济数据的表现。
来源：https://dailyhive.com/vancouver/boc-interest-rate-cut-december-11
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