同心法院始终坚持和发展新时代“枫桥经验”，充分发挥人民法庭扎根基层优势，做实“抓前端，治未病”，把矛盾防范风险化解在基层、消除在萌芽状态，切实让“小法庭”发挥“大作用”。近日，河西法庭办理了一件财产损害赔偿案件，既稳妥处理了矛盾，又增进了邻里和谐。
基本案情
案件中，原、被告既是同村村民、邻居，又是叔侄关系。2024年6月28日，原告米某1发现家中地板砖翘起，关院门时发现大门严重移位、不能正常关闭，屋后硬化路也有水迹，而且房屋墙体出现多处裂缝，地基呈现不同程度下降。原告联系水投公司工作人员到场后发现，被告米某2家中水表极速运转，遂关闭了米某2家中的用水阀门。随后几日，原告家中房屋缝隙越来越大，而且地基下降更为明显，现已成为危房。原告米某1便将被告米某2起诉至法院，要求对其损失进行赔偿。
调解经过
河西法庭干警收到案件材料后，多次组织调解未果。考虑到原、被告系亲属关系，由双方共同亲戚参与调解，原、被告间的矛盾更容易化解。于是，承办法官前往原、被告同村有威望的长辈家中并说明来由，在同村长辈的配合和帮助下，一场“庭院调解”正式开启。
承办法官、同村长辈及原、被告共同查看了原告米某1地板砖翘起、墙体裂缝、大门走位、地基下沉等情况，做到心中有数。调解过程中，发现原、被告双方对具体赔偿金额分歧较大。原告表示：房屋及院落受损，后续修缮不仅花费较大，而且还耗时耗力，要求被告赔偿2万元。被告认为原告要求赔偿金额过高，超出自己的支付能力，且修缮房屋实际所需费用经估算在万元以内，要求原告降低赔偿金额。双方各执一词，均不肯让步。面对这种情况，承办法官努力寻找化解矛盾的平衡点，决定先采用“背对背”的方式调解，以鉴定引发的诉讼成本、调解产生的时间成本及误工成本等因素为切入点，引导双方换位思考、打开心结。看到双方的态度均有所缓和后，承办法官邀请同村长辈继续采用“面对面方式”调解，从原、被告双方是亲属关系入手，巧妙运用情理进行劝说，经过4个多小时的调解，最终原被告双方就赔偿金额达成一致意见。
调解结果
被告当场向原告履行赔偿款8000元，双方握手言和，该案得到圆满化解。
法官普法
未妥善管理自来水设施导致他人房屋财产受到损失，该如何赔偿？行为人因过错造成他人民事权益遭受损害的，应当承担民事责任。本案中，受害人对他人侵害自己合法财产的行为，有权请求其承担民事责任。根据本案已经查明的事实，米某2对自己的自来水设施未尽到谨慎管理职责，以致邻居的房屋财产受到损失，米某2对上述损害后果的产生存在过错，应当承担民事责任。
编辑：杨 燕
审核：丁富春 徐雅洁
