祖传宅基地的认定，该走哪些步骤？
文摘
2024-12-20 19:27
江西
根据自然资源部的有关部署，农村的土地确权和宅基地的认定确权工作，到2022年就要结束了。那么，这就出现了一个问题，我们不少从农村落户到城市的人，很多并不太了解这一进程。尤其是有些人进城后，原本打算放弃祖传宅基地的，随着房地产开发的饱和和工业的转型升级，城市的工作越来越不好找，而农村呢，国家越来越重视，优惠政策越来越多，就有人想到了要继承祖传宅基地使用权的问题，好为自己今后留一条后路。由于对农村宅基地政策不太了解，又不知道宅基地如何认定确权。这里告诉你一个简单的方法，三步搞定：第一步，申请确权。首先要到村委会或乡镇人民政府领取宅基地使用权申请表，填好后再交由村或乡镇土地管理部门，对你申请的宅基地权属、地籍四邻边界及其土地的性质，进行调查登记、核准。如无异议后，签字盖章予以确认，进入公告程序。第二步，审查公告。经过土地管理部门的调查、确认、核准，对你提出的宅基地的确权事项，比如宅基地的使用权人的姓名、地址、土地所有权、范围、面积、边界清楚无异，符合登记条件，会在一定的时间和一定的范围内进行公告，公告期内。如果发现宅基地申请的内容有异议的，不能进入登记发证程序，没有异议的进入登记发证程序。第三步，登记发证。宅基地公告期内，没有人对这宗宅基地提出异议，公告期满，土地管理部门在宅基地申请表上签署“同意”字样，并盖上政府领导的印鉴（签字也可）和土地登记专用章，进入登记程序。登记时要如实填写登记卡、房屋所有权证、土地证。填好后，由登记人签字确认，土地管理部门盖上公章，就可以发证了。宅基地确权的方法与步骤，说起来容易，办起来还是很麻烦，想一蹴而就，三下两下就拿到证是没有那么容易的，土地管理部门工作需要时间，手续又相对繁琐，需要耐心等待。不过，这个等待也是值得的，有了宅基地使用权证，不仅你的房子可以长期居住，如果你创业发展需要资金的话，还可以用房子的产权证和宅基地使用权证来抵押贷款，而没有宅基地使用权证的房子，银行是不会贷款给你的。再说，有了宅基地使用权证，不仅房子旧了可以翻修重建，还可以流转交易，而没有宅基地使用权证，这些都是步行的哦！
